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新板 "謙岳"

前幾天去謙岳參觀了一下,總戶數45戶,每個住戶的電梯都是直達一樓,中間不停任何樓層,電梯是主僕分離的,坪數只有兩種162坪和144坪,而且沒有商店也沒有空橋連接,這是最吸引我的地方,新板的建案要沒有商店和空橋的案子實在不多,另一個吸引我的地方,當然是"大陸工程"這個名牌。室內設計是請關傳雍老師設計的。

二四樓有空中花園,是屬個體戶所有的。開價都大約都落在90萬以上,每戶配固定車位,2~3個, 不能挑。最傷心的是,我去的時候,只剩下2成給我挑了,剩八戶,其他37戶都賣光了,我是開賣後沒幾天就去了,居然沒得挑。好的點都被選走了,哭哭><。

謙岳11/24開始賣,我預計,最多再兩個星期,他們就可以收工了。不過聽說後面預約的,買不到還是可以參觀樣品屋,樣品屋會維持一段時間。
2010-11-28 7:29 發佈
文章關鍵字 新板
maxmedmin wrote:
其他37戶都賣光了,我是開賣後沒幾天就去了,居然沒得挑。好的點都被選走了,哭哭><。

m大真是財力雄厚


不過怪怪的 如果真是如此 這幾乎是秒殺再賣 開價還"只要"90萬 ?? 抱歉 烏鴉一下

Cena_John wrote:

這幾乎是秒殺再賣 開價還"只要"90萬 ??
...(恕刪)



他是有解釋前幾天不調牌價,實際上是不是代銷的手法,我就沒法確定了
這幾天是不對外開放的,只有買橋峰的顧客,才能進去,不清楚是不是這樣的關係,才沒有調的
新板特區破百只是時間的問題而已, 昨日的選舉結果只會讓北北都房價更加飆漲, 帝寶很快將會破250, 信義計畫區新建案200起跳, 新北市的三環三線讓新板特區沒有120以上是絕對不合理的! 但新莊副都心及基隆要小心短期的泡沫. 都是投資客反映未來10年後的房價. 這種結果只會讓基層百姓更抓狂, 但這是天意, 只能順應, 永和槍響事件影響了很多中間即下產階級的苦悲.. 也將會讓未來2年內的台灣充滿變數, 大陸學者已經提出了警訊!

黑莓達人 wrote:
新板特區破百只是時間的問題而已, 昨日的選舉結果只會讓北北都房價更加飆漲, 帝寶很快將會破250, 信義計畫區新建案200起跳, 新北市的三環三線讓新板特區沒有120以上是絕對不合理的!


從這次選舉得票率來看 能夠繼續炒房的時間很有可能只剩1年多

黑莓達人 wrote:
新板特區破百只是時間...(恕刪)


帝寶仁愛路基地快6000坪, 這基地在台北市算是地王中的地王
加上最高規格打造, 買的起帝寶的人應該也不會輕易脫手,

...如果都沒有買賣..那帝寶250萬成交是那邊跑出來的?
還是你是指帝寶值250一坪, 有行無市?

maxmedmin wrote:
前幾天去謙岳參觀了一...(恕刪)


請受小弟一拜

m大 能多分享一些謙岳的規畫嗎? 好像是20多層樓吧 所以是一層二戶囉 何時動工何時完工阿? 他們有提到旁邊中山路方向的那些破舊的老房哪時會拆掉嗎? 很扣分耶....

小弟我是買不起啦 單純好奇~ 相較之下他在新板的位置 在小弟眼中是差了點

我個人是覺得東方富域很讚 外觀蠻氣派的 而且離車站及百貨影城都超近的

maxmedmin wrote:
每個住戶的電梯都是直達一樓(恕刪)
請問是每戶有專用電梯嗎?這樣不就一層樓有幾十個電梯了?
直達一樓,那要去停車場不就要換電梯?
一 還沒取得建照 應只是掛號預約而已

二 m大從內湖看到新板 已下定決心了嗎 確定沒有縣市情結嗎

三 m大喜歡樂鬧 新板明年第三季就有新百貨公司開幕囉 前晚謙岳高更被兩個場子前後包抄諒不介意吧

四 成功人仕總有值得他人學習處 可否提供庶民分享呢
謙岳目前沒有發送任何書面資料
所以大概的狀況,都是由代銷人員介紹
銷售狀況的話,目前高樓層是鎖起來的
所以真的有興趣的大大,可以再等一下
以下是大約資訊,提供給大家參考一下

基地面積 1180坪
建坪 306坪(層)
坪數 A棟162坪 B棟144.4坪
棟別 A / B 棟 A棟靠近區運路與新站路,B棟則於新站路上,車道規劃於新站路上,動線還算OK
樓高 A棟26層(25/26為樓中樓戶) B棟24層(23/24為樓中樓戶)
格局 只預留廚房及浴廁部份,其它皆為毛胚
二樓為露台戶,露台大約有30坪左右
另外在左右兩邊皆有退縮
規劃成開放式綠地空間

價錢的部份,目前開價90萬
預計今日(11/28)調價
成交價的部份,開價打9.5折

大概就先這樣,再講下去怕被追殺,哈~~

樓上有大大提到旁邊的舊屋,原則上是明年會進行拆遷
至於確切的時間,也沒有個準
不過最保守的狀況,在謙岳落成前一定會拆

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