三峽北大特區的藝術大道產權是誰的?未來誰會接手維護?

同事住在北大特區內,非遠雄建案
中午吃飯時聊到這個話題

他說:
藝術大道後續的保養維護經費,遠雄一定是不可能無限期出的
以後應該是由各社區負責自己門口那一塊
現在一堆人對於負擔幾百塊的公電費就在叫很貴了
一直要停用一些停車場的照明用電什麼的
不然就是想改省電燈具,但是又嫌改裝費太高
他們會願意負擔給大家使用的藝術大道保養維護經費嗎?
想也知道不可能
所以等遠雄在北大特區的建案賣的差不多,退出北大特區後
到時藝術大道就會因為沒人出錢維護而慢慢變破舊

大家覺得他的說法正確嗎?

聽說遠雄在北大特區最後一個建案叫京都,好像也賣的差不多,已經改去新莊蓋房子了?
那原本遠雄維護的街道,要由誰接手維護?
照明呢?氣氛燈呢?音樂呢?這些費用誰會出?
是藝術大道上的社區嗎?
還是公所會負責?

另外有人知道藝術大道的產權是誰的嗎?
建商的?
住戶的?
產權有明文寫在買賣合約書嗎?