各位大大們好!
小弟最近在看北縣樹林的房子，日新街，大安路，千歲街，國凱街，中華路，幾乎都有看過，但是發現幾乎都是看到投資客的房子，去看過的房子，明明看起來就沒那個價格，舊公寓也好，新一點的大樓也是，但是過沒幾天。仲介就會說那間已經成交了，問他價格竟然和他們開的價格相差不遠，後來再換一家找，那仲介還說，最近樹林很搶手，他們接到案子沒多久就賣掉了!
想請問一下一間 5~8百萬的房子，不是5~8拾萬的車子耶!真的是市場就是這樣，還是這是一個手法，讓大家覺得物件很少，要趕快買喔!不然會買不到喔!價格會越來越貴喔!
希望大家交換一下心得!最近找房也找的好累喔!
謝謝
我也在看樹林大安路往板橋金門街,樹林八德街中華路到浮洲橋這塊區域的房子,在這邊應該算是樹林區域算熱鬧
且又多小學和公園的地方了
不過我看到的目前大樓(都約15~18年) ,公寓(22~30年)
後站區域附近的大樓開價都很高,且沒啥案件,只有靠中山路底,大安路交叉口附近有中古大樓
開價都在16W/p左右
板橋金門街篤行路區段的,中古大樓開價都在20~21W/P
中華路到八德街的,中古大樓都開價在16~18W/P
看了1個多月快2個月了,
不是投資客的房子,就是自住開很高,價格難殺 ,以下兩間是16年中古屋
我最近看了幾間,其中一間是投資客的,1個月前投資客買650W(16.XW/P) ,才剛過戶重新油漆,開價748W(19.2W/P)
一間是自住的,屋主搬走,留空屋,但室內需要重新打掉舊裝潢,開價798(19.22W/P) ,屋主的成交要750實拿(18W/P)
這兩間都在同一社區,我的感覺是,目前案件少,投資客一直再拉高,因為買不到啥物件,所以投資客買在一般行情後,又墊高售價要再售出,一般自住的想賣高價,所以我買不下手
同一條街上的一個新建案,20W/P
新建案&中古屋價格已快接近,買中古屋還需要重新更換浴室,熱水管,電線,,有些甚至要打掉舊裝潢重新補土粉刷
已18W/P,加上仲介費用,再重新整修之後的單坪價格已快接近新屋價格,導致我買不下手
所以最後只好觀望,因為個人是要換屋,所以就慢慢熬,還是有棲身之所
這大塊區域沒啥新建案,
目前還在售的
金門街的"青木賞",樹林大安路底的"泉世界",樹林八德街的"XXX"
樹林前站菜市場邊"樹林第一站","新月麗都"
青木賞約20W/P ,泉世界16.5W/P ,八德街那個價格硬,接待人員很不削25W/P
目前跟爸媽一起住, 現在有2個小孩了,
空間不太夠, 想在樹林買房子,
我從半年前就開始看了,
一直沒下手,
一來是還沒有看到很滿意的,
二來是價格很誇張 (都是投資客一直在轉來轉去, 把價格炒高的)
曾經有個房仲介紹大安路的一間, 當時開價6xx左右,
感覺還不錯, 我們另外請老師幫忙看, 說不合適, 就沒買了,
一個月後, 那個房仲跟我們說:
大安路那間賣掉了, 賣給一個國小老師, 他認為是要自住的, 他還很熱心的帶他去認識整棟大樓的住戶,
結果2週後, 這位國小老師已經請另外一家房仲賣掉了, 賣7xx
那個房仲事後在聊說他一直看不出來那個國小老師是投資客.
因為看房的時候, 有很多房仲會一直跟我們說: 放心, 這不是投資客.
其實是投資客早就偽裝到讓房仲認不出來了.
這件事讓我看房的腳步放慢了, 這時機點就只能隨緣吧,
除非房好, 價格又實在, 不然我不想當冤大頭,
我要慢慢等, 房價總會有泡沫的那一天.
現在政府打房, 有打跟沒打一下,
倒不如鼓勵炒房好了, 趕快把它炒到天價,
才能快點讓泡沫化實現.
如果各位樹林的朋友, 大家互相交流分享一下吧.
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