剛打電話去詢問
合康柏悅10/15正式開賣,共13層190多戶的社區
樣品屋要等10/16才會好
有1-4房,我詢問的是2房
2房有25/29坪二種,共計50多戶
33-36萬
公設很多,有游泳池
這禮拜會去看看
不過我記得,合康柏悅有一邊是不是算路衝啊!
而且後方(或附近)是不是有廟??
知道的人可以回答一下嗎?
價位怎麼跟集英堡3開的一樣
地段沒集3好,價格應該再平易一點才對
大家認為多少錢可以入手?
謝謝囉~
tamama0000 wrote:
而且後方(或附近)是不是有廟??
你說的那間"廟", 可以用先去google一下是什麼東東.
如果蓋在"廟"旁邊, 一坪還要33~36萬,
我真的覺得帝寶一坪兩百多萬, 價格也不會不合理了.
蘆洲25坪新成屋水準在700萬
未來新莊頭前段會是價格最大的威脅
如果要買便宜可以再多比較看看
單就同樣地區的建案進行比價
比較不容易買到相對便宜的房子
畢竟重陽重劃區地段再怎麼漂亮
還是比不上已經15年的博覽家或是重陽一街裡的住宅
"走路只要5分鐘的魅力"
在房市低迷的時候會讓房子相對抗跌
重陽重劃區之所以"貴"
有一半是因為捷運外環線炒作
主要是有完整的學區(五華.碧華國小.碧華國中.三重高中)和便利生活商圈(家樂福蘆洲店)
but離捷運徐匯中學站騎車還要10分鐘
相對來說蘆洲長榮路&長興路一帶的重劃區
條件相當價格也比較便宜,每坪起價26萬
不僅也有完整學區(忠義.成功.蘆洲國小.蘆洲.三民國中.三民高中)和便利生活圈(佳瑪商圈.中華街黃昏市場)
離捷運蘆洲站更近.公園綠地也比重陽重劃區多太多
偏執狂的喵 wrote:
跟sales溝通時預...(恕刪)
我想大大對重陽重劃區的情形有許多誤解...
所謂的重劃區因為低容積率 完整規劃 強制種植行道樹 最小巷道限制 所以開價都比週遭舊社區高上許多
君不見大直、信義、內湖、南港、新莊等地區即是如此
以價格來說 重陽重劃區價格在台北地區裡面出奇的"便宜" 售價和舊市區差不多 甚至更便宜
現在繞著徐匯中學站打廣告的那幾間豪宅 都不在重劃區裡面 但是開價都比重劃區高
其他重劃區外的鄰近大樓 如築城經典、品安首席、築立方也都賣的比重陽重劃區貴
除了面河有河景的單位 不然真的說不上貴
重陽重劃區當初打的優勢 主要是離台北市只有一橋之隔 不用進舊市區
捷運只是附屬 建商也不會天真到拿10年以後的建設來推銷
當地的房價和外環線沒啥關係 所以價格也相對便宜
至於未來到蘆洲線的距離 大大說的太誇張了
我自己用走的從陽光park沿永安北路到徐匯中學2號出口差不多10分鐘 騎車不用5分鐘 沒有那麼遠啦
除非你沿著集賢路騎 那裡一堆紅綠燈 而且是在繞路 是有可能要接近10分鐘
說到蘆洲長榮路那裡 是有很多新房子 但是嚴格說起來不像重劃區 和重陽重劃區的規劃不同
這區才是名副其實靠捷運炒作 不然很難想像誰會願意用那種價格買在台北縣的邊緣
至於公園 我看不出蘆洲南港子有比重陽重劃區多
光集賢路上可以踢足球的萬坪公園 台北縣市區內實屬少見 更別說緊鄰重劃區連貫台北縣的河濱公園了
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