不好玩! 不玩了!
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他的理論很單純，就是三峽北大特區因為開發面積小，建案已經蓋得差不多了，土地開發將告一段落，所以沒有新建案可以拉高房價，簡單說就是沒得炒啦！房價會慢慢下跌回到正常水準。
而林口跟淡海新市鎮，因為開發面積非常大，以後還會一直出現新建案，繼續拉高房價，所以房價趨勢持續向上。
但他不知道，北大特區旁邊還有廣大的農地，也進入開發規畫的階段了，真的要開發，不怕沒地方蓋。
再者，一直蓋房子也非全是好事，龐大的供給量如果沒有龐大的需求，反而會對房價造成相當大的衝擊，在這一點上面，至少北大特區已經開發得差不多了，進可攻、退可守；但林口或淡海新市鎮反而得祈禱整個房市不要反轉，不然大台北房價下跌，郊區的購買力量會減弱，這對有龐大供給量的區域來說，絕非好消息。
作為都是龐大供給量的區域，趕快把房子賣完才是上策，不然空屋加上投資客跳樓拍賣，對房價的殺傷力是很大的，雖然我居住北大特區，我還是希望這裡的房子能趕快都賣出去，趕快從投資客手上轉移到實際居住者身上，還好北大特區的人口發展速度是新北市第一名，至少需求還是很強勁。
至於林口跟淡海，我比較看好林口，地點來說，林口有高速公路，有機場捷運，交通比較方便，而淡海新市鎮偏向海岸一隅，位置跟交通較為不便，而且兩地都有氣候上的一些劣勢，但林口似乎好一點，這一增一減，我倒不認為淡海新市鎮跟林口同樣具有優勢。
不過淡海新市鎮也是好地方，至少有確定的輕軌捷運，以及美麗的海岸風景，這是其他地方比不上的。
北大特區還有很多需要加油的地方，希望喜歡或已經住在北大特區的人，都可以上「愛北大」來討論，那才是北大人的家啊！
反彈無力!!
指標都出事，那有可能獨絕於外的緩漲!
一整個不合理!! 不信!!
我拿來假設一下，前妻住汐止，初戀時拋棄它的女友住三峽，情人住在林口，淡水是現任老婆!!
這樣算很合理吧? 不過故事請自己想!!
哈哈哈!!
偶來亂的!!
silentocean wrote:
他的理論很單純，就是三峽北大特區因為開發面積小，建案已經蓋得差不多了，土地開發將告一段落，所以沒有新建案可以拉高房價，簡單說就是沒得炒啦！房價會慢慢下跌回到正常水準。
而林口跟淡海新市鎮，因為開發面積非常大，以後還會一直出現新建案，繼續拉高房價，所以房價趨勢持續向上。但他不知道，北大特區旁邊還有廣大的農地，也進入開發規畫的階段了，真的要開發，不怕沒地方蓋。
認同!
但是離台北市越遠~ 可開發面積的效益就越小! 淡海 林口 開發效益不大! 尤其面對少子化日益嚴重!
如果北大特區旁的農地 在蓋下去 房價馬上 很慘!! 那邊的價格都是硬撐的!
20萬買三峽
真的要考慮清楚! 如果有三鶯線價格可穩住 目前價格應該波動很小了!汐止房價本來就該跌! 很多問題 有興趣參考別篇! 但好家在 有 內湖南港做鄰居不然房價更慘
林口房價應該就做頭了
淡水房價應該和林口差不多 何況 林口還有高速公路 氣候 林口應該好一點 海風吹起來差很大喔!
結論 淡江聲說的 ~~~我不信
汐止看法一致
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
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