淡水～住後感！！

距離 / 房價 / 氣候 / 環境 / 學區 / 路況 / 車流 / 夢想

我也來發表一下個人感想!! 如有不如大大的意請勿攻訐!!

距離 ：算遠嗎？見人見智！小弟父母金山人，娘家三芝人，都是北海岸的鄉鎮，而我們夫妻倆都在台北市中山區工作，選擇淡水算遠嗎？捷運35分鐘到中山站，開車一個小時到一個半小時到中山站，對我而言，離家算近，離公司的話搭捷運算近，開車算遠，似乎沒有標準答案。

房價：看了一年多的房子，終於在今年買了，買了間１４年的中古大樓含車位總坪數３８坪，總價３７０萬，貴嗎？？我想也是因人而異吧！！在看房子的這一年多裡，我看了不少新大樓也看了不少中古大樓，以手中預算而言始終買不下手新的大樓，我舉我個人買不下手新大樓的原因

新大樓（以當時房價而言）

3房含車位約46坪（車位10坪,公設比約30%,室內坪數約２５坪），成交總價約在580萬，以實際居住坪效計算單坪購價約為23.2萬(這樣計算也許有失公允，但畢竟在家裡的時間絕對比在公設時間多），但是是新屋的屋況，卻是中古屋所無法比擬的；如無法接受請見諒，僅個人見解。)，對我而言，這樣的價格讓我買不下手。

現已購入的中古大樓

3房含車位約38坪（車位10坪,公設比約10%,室內坪數約２５坪），成交總價約在370萬，以實際居住坪效計算單坪購價約為17萬(含每坪修繕成本約為2萬),這樣的成本支出也是無法買到新房子,但月付一萬出頭的房貸,讓我倆夫妻外加一個小朋友,生活倒也輕鬆，每年還可以安排出國渡假。

氣候

由於從小在北海岸長大早就習慣的這裡的氣候，所以冷這個詞似乎對我沒多大影响，只是我一直覺得很納悶，淡水一向都是最低溫，不過當淡水只有６度時，台北有機會超過１０度嗎？？淡水不就在台北市隔壁？？？也許淡水會冷一點，畢竟是海口，難道淡水只有６度時，台北有機會超過１５度或２０度嗎？？台北跟淡水在同一緯度上吧！！

環境

淡水除了老街外，是個十足的住宅區，晚上過了十點後，街上的人幾乎都回家了，聲色場所也幾乎沒有，這樣的環境我想還滿適合人居住的。


學區

初為人父的我還不懂得學區的重要性，畢竟自己不是一流大學畢業，也搞不懂什麼學區不學區的，我只知道教育小朋友為人處世的道理，世間險惡的道理，社會上生存之道會比讀一流大學來的重要，畢竟我的父母是這樣教育我的，而我想我也會這樣教育我的小朋友。

路況

說到路況，真的只有OX一百萬倍，去年六月搬到淡水租屋，登輝大道開始挖路，沒想到一挖到現在已一年多了，還沒停，最近幾個月連紅樹林那段也開始挖，而且打算挖到明年底（注意是明年底），如果輕軌真的要蓋了，那麼還得再挖個三五年的，誰受的了，再來，路會不會太不平了點，本想說選舉要到了跟會不會鋪平一下，結果完全沒動靜，整條登輝大道含紅樹林那段只要把路封了，馬上可以比房車拉力賽，搞不好還會有車輛因為路況太差而掛點了，說真的，連條路都鋪不平了，執政能多好，誰要是要路鋪平了，我就投誰。

車流
其實除了上下班車多了點外，也還好，沒想象中的多，當然假日是除外的。

夢想

呵～～談到這個，每次都跟老婆開玩笑的說，現在三十歲，再過三十年就六十歲了，如果在六十歲前政府把輕軌蓋好了，淡江大橋蓋好了，淡水河北側平面道路蓋好了，台北港繁榮起來了，芝投公路蓋好了，淡海新市鎮完全開發了，那麼我們的房子就會大增值，加上通膨，三十年後至少翻十倍，到時就可以把房子賣了，回金山蓋別墅養老囉，不過僅只於夢想，這些就要看偉大的政府了，我呢~~想想就好,也沒抱什麼期待啦!!~~哈!!