大家好~
最近有了想要買房子的念頭，但對於房貸等等的事情不是很清楚，以下是我的計畫，不曉得我這樣的想法是不是可以辦到?
因為沒有多少錢可以當頭期款，所以想要用貸款的方式，也就是說如果房子可以貸八成，那不夠的兩成部分再用信貸or 保險貸款的方式去補，我的想法是如果每個月繳房貸跟頭期款的貸款這兩個部分加起來後不超過我每個月預計的房貸費用，那我應該就會買，但是有可能這樣做嗎? 如果買一間450萬的房子，房貸360，另外再貸90，這樣每個月大約要支出多少? 我知道每家銀行的利率不同~目前還沒去談，希望聽聽大家的意見~謝謝^^
hsingshe wrote:
大家好~最近有了想要...(恕刪)
450萬貸8成, 頭款90..可以的, 利息如果1.7%,你一個月約要繳21,000(本加利)
另外貸90..可以的,信用貸款,只不過你可否貸的成數可以這麼高. 利息4%, 以10年計算, 7500 +利息3000, 合計共10,500
全部你要繳31,500/月.
這樣會不會太拼啦!
還是建議你不然就貸9成,很多代書還是可以做得到.
不然就全貸 (賣價寫高一點), 450萬全貸, 1.7%本加利也才約 25,000.
你這樣會很辛苦!
加油!
汐止現在算是外縣市最便宜的..歡迎歡迎!快買,不然又漲了!
還是有點頭款必較好喔! 安全,自己的房子住起來又爽!
建議還是先找到銀行估價才準確
給銀行地址先估價，還可約銀行業務到房子裡面拍照估價
大約1星期就可知道可貸款的金額
汐止一般新房是八成
中古是六到七成
但還是要看房子屋齡及地段(近5年不會淹水的地區)
如果是上述條件不錯的案件
就算是中古的搞不好還可以貸到8成甚至更高
最近利率還不高!如果有適合的~
趕快進場吧^^
切記不要"全部"相信仲介的話
免的合約都簽了，訂金也付了
到了要交屋對保辦貸款時
才知道無法貸的你想要的金額
這時仲介二手一攤說，沒辦法這是銀行核貸的問題
這是其它版上的分享....
千萬要小心
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=456&t=1712759&m=s&s=1&b=1&r=6&last=22990112#21769489
內文搜尋
從 APP 打開
X