今天去三重後(另個版有我三重重劃區的個人看法),去新莊副都心看房. 捷運已成形,當然,仍然是一大片荒野,但是顯然,真的有相當的未來性,難怪建商要去炒房,許多知名大建商在那都是大塊大塊的買地,很驚人,卻都還沒蓋. 我不看預售屋的,向來不信預售屋. 許多房子,目前都看不太上眼,於是跑去著名的歐洲村看房,當然就看了中平路上茂德建設最新的凡登喽. 還看了中平路前面有幾棟大坪數離副都心更近的,忘了叫什麼,開價50/p,70~80坪,但外表與大廳質感很差,環境也不怎樣,覺得根本不值,有什麼價,至少就要有什麼質感,至於結構好不好,就住戶自己研究自己猜.
坦白說,歐洲區整個路上都還蠻舒服的,出乎想像,但是建商把同社區棟距放太小,不夠注重棟距的質感,太重錢,真是很不好的缺點. 以目前市價,價格合理,大概37萬左右,又離副都心不遠. 很喜歡那個接待小姐,長的可愛,我的型,又很客氣,難得比較不會跟客戶負面批評硬衝的接待,一直要請她去吃飯....她不跟我去啊,不然我就不殺價直接買下去了.....哈哈.
已經晚上七點了.....
凡登外表ok,沒有特別好,卻也不會太差. 但進去裡面就顯得有點失望了,室內建材,窗台,門,衛浴等,材質與質感都不好. 後陽台竟然還有公共梯門,這個建案有違法的灰色地帶. 但是,幾乎每個房間都有小陽台,雖然也算雨遮,倒是有些特色,有點窩心,可以種很多花草,蠻喜歡的. 一層兩戶,四戶都有. 電梯門蠻漂亮的,是特色吧. 中庭花園尚可,沒特別好,卻也不差. 看許多一樓都入住了,都把窗打開開的,看到了許多一樓住戶在裡面吃飯,看電視,不看還好,看了真有點失望. 以我個人直覺而言,水準都不是很高,家裡許多都真的蠻醜又亂的. 結論,這種質感的房子,一向不是我挑房的首選.
也看了藝術國寶,藝術高峰...等等.因為外表都不會比凡登好,就懶得進去看了.
其實,還是有那麼點吸引我,如果我是新莊附近的人,住習慣新莊,這個房一定是我的首選了,因為我買房都先注重大環境,我喜歡乾淨,又沒亂停機車與汽車,沒有亂七八糟的騎樓,滿街綠樹的環境,歐洲村這些還不錯. 但是,我不是新莊人,它的質感不夠吸引我. 以我要買新莊來說,唯一條件,建案質感要夠吸引我,我才會考慮購買. 而以我個人的看法而言,它跟重劃區一樣,路途搖遠不便,就算捷運蓋好有加分,我覺得還是不便,還有老小. 副都心起來後,也會懶得出來,應該只會在副都心活動,除了捷運,到台北甚至比三重更不便. 副都心要起來,更還要5到10年. 做taxi到東區,花了我365. 台北市還是台北市,多數人主要的活動地區還是台北市,不論工作或娛樂,除非特別,或有足夠吸引力的計建案,我個人選擇還是以到台北市方便的縣區.
其他建案都不想看了,因為除了副都心的整齊荒地,我真討厭旁邊的環境不夠乾淨整齊. 有沒有漏掉好的,我就不知道了. 但是它的未來性是比重陽重劃區強多了.
luka1027 wrote:
到台北甚至比三重更不便. 副都心要起來,更還要5到10年. 做taxi到東區,花了我365. 台北市還是台北市,多數人主要的活動地區還是台北市,不論工作或娛樂,除非特別,或有足夠吸引力的計建案,我個人選擇還是以到台北市方便的縣區.
其他建案都不想看了,因為除了副都心的整齊荒地,我真討厭旁邊的環境不夠乾淨整齊. 有沒有漏掉好的,我就不知道了. 但是它的未來性是比重陽重劃區強多了.
矛盾!? 說要選離台北市近到台北比三重更不便 又說新莊副都心未來性是比重陽重劃區強多了!
離台北市近 就是王道! 除非 新莊副都心 有比 台北市更強的機能! 和商圈! 不然 大家來是喜歡去台北市消費上班!
整篇看完 就覺得在捧 新莊 副都心!
凡登 附近建案 94年 我買15萬左右
地段不變 現在那邊要賣 40萬
環境還比 三重重劃區差多了!
計程車 只差5塊錢 真是
建議 看永和 仁愛特區吧!
三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝
tsuyao wrote:
他已經不錯了...(恕刪)
你以為你是誰? 我會聽你說? 我又不認識你,你全省走過的路,全世界去過的地方,吃過的鹽,都不一定比我多哩. 哈哈. 謙遜點.
噫.....這就所謂三重與新莊的治安混亂嗎? 我以為聊房產的都是很大人的,原來網路不管如何還是很混亂的,還是不要太認真比較好.
恩,感覺的出來,接近三重,新莊,板橋一塊的,有部份都是地雷嘴炮區,不太會聽別人的意見與價值觀. 我昨天是從頭前重劃區一路看過去,可是不夠熟,可能會漏了一些好建案,但我是先看旁邊的大環境. 不過我只是表達個人的意見給人參考,你們要在那邊吵鬧,自己去鬧喽....在討論這些三重新莊,我不會給太多的回應.
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