還有人在期待政府打房嗎?

nanno

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樓主

2010-10-04 8:18

這幾年來的情況現在應該已經很清楚了.
尤其是這兩年.

還有人期望我們的政府能讓年輕人有個願意築巢, 安身立命的小窩嗎?
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我是不會奢望了 orz

曾幾何時, 有個離工作地點不遠的住所居然成了一生的盼望.
三房兩廳居然得用上兩三代的積蓄

不知道下個政府會不會稍為多幫年輕人想一想.

2010-10-04 8:18 發佈

文章關鍵字政府

f125539053

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2樓

2010-10-04 8:43

要肖想政府有什麼大作為

還是靠自己會比較快一點

靠自己才會好自在拉~哈哈

話說我也剛交屋而已

也是心臟放給他大，就買下去了

nanno

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樓主

2010-10-04 8:47

f125539053 wrote:
要肖想政府有什麼大作...(恕刪)

但是政府不作為, 年輕人不下蛋...

過沒多久我跟我的同事們就得喝西北風啦.

chou1223

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4樓

2010-10-04 8:55

現在政府就已經是在打房了.

打房的目的是要房價不要上漲過快, 而不是要房價下跌.

用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

kaocf

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5樓

2010-10-04 9:19

還有人在期待政府打房嗎?!

我不期待政府會真正的打房，
我只期待人民用選票打政府，
讓他們知道人民才是老大。
違背民意，那就下台吧!

cpkuo8876

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6樓

2010-10-04 9:40

難道換黨做做看,房價就會下跌???別想,努力多賺點錢比較實在.
資金不足情況下,不要老是想買精華地段,這當然貴,你買不起的,
台灣也有便宜房價的區域,當然生活機能比不上精華區,或許這才是你買的起的地方.

newtaipeicity

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7樓

2010-10-04 9:47

kaocf wrote:
還有人在期待政府打房嗎?!

我不期待政府會真正的打房，
我只期待人民用選票打政府，
讓他們知道人民才是老大。
違背民意，那就下台吧!

是阿!

但換了政府有用嗎?

還是要靠財團賺錢!

靠一般百姓有錢賺嗎?

王永慶的遺產稅就可以抵掉一年的稅收!

選舉到了當然要騙騙選民阿! ^++^

三重市有4條捷運線,蘆洲線99年通車~機場線~新莊線~環狀線,全部捷運線3年內通車,環狀線除外,請搜尋資訊,謝謝

luka1027

luka1027
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8樓

2010-10-04 9:47

打房,最有效的手段是提高利率,提高利率死的最快的卻是一般自有住屋的老百姓,再來才是建商與投資客收手. 利率的高低,早已是過時的經濟手段,許多學經濟理論的老官員們卻看不清這一點. 美國的金融風爆表面上是風險次貸的控管不嚴,事實上,卻是產業的沒落,生產的移轉,讓國內失業率越來月高,市民開始付不出房貸. 美國央行卻自認為熱錢的增多,而先增息,先提高利率,因此50%當初買房心臟比較大的人,當初房貸貸太多的基礎白領,與失業的人開始付不起房貸,開始引起了風暴,中國大陸真的搶了全球許多的生意,這是企業家的現實.

利率的遊戲,一旦降低,就很難再往上升,除非你的國家體制與老百姓兩方真的太優秀了,我真的不懂為何經濟官員看不清楚這點. 老百姓的買房是以現在的利率來衡量,因為房子通常是收入的數百倍,買房通常是踩著鋼鎖過生活,尤其像台灣這種高房價的地方. 利率一高,先倒的一定是一般老百姓.

要打房,只有三種機制:
1.)讓市場機制自由浮動,不管房價如何,大部份買房的還是自住,經濟不好,市場沒有買氣,房價經過一段時間自然會跌,自住者自己挑時間買就好了. 但土地與房價,長時間來都一定看漲,因為土地有限,買房的人卻會不斷的擴張. 還有,最主要,應該是實體經濟有沒有進步,就是老百姓薪水有沒有提升. 台灣國家與企業一直以低薪跟全世界拼,十幾年來,薪資幾乎沒有變過,這是非常不應該的. 你們認為基本工資調漲600元,3%是合理嗎? 政府是以什麼為基準? 以企業家要拼3%毛利為基準? 房價十幾年未動,近年跳漲,卻還是沒那麼不合理,(當然漲幅還是不合理.),許多先進國家,實領工資規範,高中畢業,大學畢業,政府都會把企業應付(符合目前社會需求)給訂死,找工作根本不用談薪水. 哪有什麼基本工資,一個數自蓋住全部的人,勞工卻不准吭聲.
2.)公告地價,全世界幾乎沒有台灣這種公告地價方式的,比市場行情低很多,數十年的老法,政府卻沒有人願意負責任改,因為台灣政治人物與建商與大財團有很深的人情與政商勾結. 這種公告地價,只會讓有錢的人,建商,投資客逃掉許多稅,這種稅對老百姓卻不會影響很多.
3.)所有買房,租房價格與買賣,全都透過政府操作,價格與仲介由政府主導,對土地小,人口多的地方,這幾乎是個必要手段.因為資本集中地方小的地區,很容意被財團操作. 荷蘭就是採取這樣的方式,但這就有點接近共產主義.
***我想說的是,聰明的官員們與經濟學者們,沒有其他的方式了***

我認為全世界房價最失控的地方就是香港,台灣與大陸. 香港最可憐,藍領與白領的薪資相差的無限大,政府卻放任富商無限制的炒房,絕多數的香港人,住不到好房與新房,也買不起適當的空間. 幾乎全世界買房都沒有所謂的公設,台灣與香港卻發明了公設來賺老百姓的錢,政府體制知道,卻又放任不管,因為金錢利益勾結太深. 大陸富商,卻又學香港與台灣來訂價與賺公設,卻沒學港台的蓋房品質,而大陸國庫與國企賺最多的又是房產與土地,所以中央也有很大的利益,所以還是不願意管. 薪資低與房價高,差最大就是大陸與台灣. 這就是華人的世界吧,老百姓不爭,不團結,自掃門前雪,政治卻又都少了追求理想人,大都只為了人情與生存,人情就是這輩子未來的可能收入.

看得懂這篇文章的人,不知只有多少. 但是期望能夠幸運的讓許多人,包括官員們能夠讀到我這些淺薄的意見.

CC1311

CC1311
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9樓

2010-10-04 10:00

luka1027 wrote:
台灣與香港卻發明了公設來賺老百姓的錢

那有差嗎...

算公設下去一坪賣你20萬

不算公設一坪要賣你25萬

要賣你的總價不變

那有什麼差...

誰要虧本賣呀

bis0815

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10樓

2010-10-04 10:07

CC1311 wrote:
那有差嗎...

算公設下去一坪賣你20萬

不算公設一坪要賣你25萬

要賣你的總價不變

那有什麼差...

誰要虧本賣呀

虧本不至於啦

賺多賺少而已