想買新板特區建案的朋友請小心，別踩到地雷社區了~

knowledgebase
個人積分：156分
文章編號：22448447

156分

樓主

2010-09-17 15:01

新板特區好的建案不少~ 但是在下手前請先確定您要買的社區.....

1.雖然是不得設立營業登記的純住宅，卻有一堆住戶私設營業辦公室~

2.一樓美侖美奐的走道迴廊和公設其實是屬於開放空間(頂蓋式開放空間)，也就是A級大違建...

剛聽朋友提起也覺得很扯覺得不敢相信~

買房畢竟是大金額的交易，提供一點資訊，有買房需求的請用力確認一下此一資訊的正確性吧....

當然如果你不在乎花30%的房價買到違建公設和開放空間還有隱藏版的住辦混和大樓的話，那就衝下去吧~

祝大家買房順利~

2010-09-17 15:01 發佈

文章關鍵字新板特區建案朋友地雷社區

liaokp

liaokp
個人積分：154分
文章編號：22448692

154分

2樓

2010-09-17 15:10

knowledgebase wrote:
2.一樓美侖美奐的走道迴廊和公設其實是屬於開放空間(頂蓋式開放空間)，也就是A級大違建...

這種違建應該不是只有新版特區吧
現在大樓都2次施工
把1f原本規劃機車車位的
改成交誼廳

南港的某棟也有這問題

knowledgebase

knowledgebase
個人積分：156分
文章編號：22449365

156分

樓主

2010-09-17 15:36

把1f原本規劃機車車位的
改成交誼廳
=======================

嗯是沒錯啦，可是不管機車車位會是交誼廳，都是只有社區住戶有使用權~

但是如果社區的交誼廳本身就屬於開放空間，那代表無論是否是社區住戶都可自由進出。

兩者對社區住戶權力侵害的程度應該是差很大吧~

tsuyao

tsuyao
個人積分：3395分
文章編號：22450108

3395分

4樓

2010-09-17 16:05

knowledgebase wrote:
新板特區好的建案不少...(恕刪)

拜託大大PM一下吧

miller6128

miller6128
個人積分：15分
文章編號：22450343

15分

5樓

2010-09-17 16:13

也煩請大大PM一下!大感謝!
151515151515151515

knowledgebase

knowledgebase
個人積分：156分
文章編號：22460833

156分

樓主

2010-09-17 23:55

tsuyao wrote:
拜託大大PM一下吧...(恕刪)

==================================

建案的名子還是不直接在網路上說或是PM出去~

畢竟那麼多人已經買了那個社區的房子....

不過可以確定的是，朋友所提及的建案不是小哈比~

到時如果住戶和建商及縣府的協商破局，看到拆房子或是住戶抗爭上新聞就知道了...

至於最近在看房子的朋友，最好問清楚社區公設和大廳有無屬於開放空間的部分

社區設立辦公室的部分也可從管理中心詢問狀況..

花幾千萬買房子，自己也要做足功課

要不然事後後悔也只能徒呼負負..

tsuyao

tsuyao
個人積分：3395分
文章編號：22462837

3395分

7樓

2010-09-18 1:16

knowledgebase wrote:
新板特區好的建案不少~ 但是在下手前請先確定您要買的社區.....

1.雖然是不得設立營業登記的純住宅，卻有一堆住戶私設營業辦公室~

2.一樓美侖美奐的走道迴廊和公設其實是屬於開放空間(頂蓋式開放空間)，也就是A級大違建...

由於新板的位置及機能未來的商業性的確會引來一些令人頭痛的買家小哈比也一樣從外面看除了匯豐銀行的廣告有二樓住戶在自家窗戶上放置LED廣告雖然不大但卻也很礙眼管委會有出面發函但由於並沒有真的營業又是自家窗戶目前仍再協調吧這種遊走在法律邊緣的人真的是很..

大大您PM一下你朋友他們社區解決的方法吧 0o0

阿伯啦

阿伯啦
個人積分：0分
文章編號：22471773

0分

8樓

2010-09-18 15:11

knowledgebase wrote:
==========...(恕刪)

這主題有點怪!!

講難聽點，那個地方沒有違建，帝寶不就也有，還不是一坪貴貴的。
老公寓頂樓加蓋、防火巷加蓋、二推、裝璜更改室內格局、消防水池變泳池...等，有人會說這是違建嗎?
即得利益者，不都當成沒有看到，看別人都是違建!!

12qq

12qq
個人積分：75分
文章編號：22475368

75分

9樓

2010-09-18 18:50

我在預售就買了,交屋快一年,因工作忙,沒時間裝潢,也沒入住,原本這段時間要開始裝潢,但最近才傳出有這樣的消息...若大大有更進一步的消息,也請pm告訴我,我是沒打算賣,但不知該不該下重金裝潢..謝謝

tkman

tkman
個人積分：0分
文章編號：22476937

0分

10樓

2010-09-18 20:19

到底是哪個建案又發生啥事?
有看沒有懂.