土城海山站附近，近運動場與廣褔國小，一坪賣21萬，貴嗎?

tucheng1125

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樓主

2010-09-15 17:33

小弟最近有一公寓要出售，如題，到海山捷運站的摩拖車車程約3~4分鐘，在學成路上，在運動場與廣褔國小之間，約33坪，想賣每坪21萬，不知這個價錢如何?屋況普通，不知網上各位大大覺得價錢如何?因為不想讓仲介賺一手。

2010-09-15 17:33 發佈

文章關鍵字土城海山站附近廣褔國小運動場 21萬

kevintop120

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2樓

2010-09-15 21:04

還好啦~21萬~不過如果是海山捷運旁那遍海砂屋公寓!~那就應該要重估算~那邊已經說要重蓋~因為談不攏所以都沒蓋~~那裡面真的已經都生銹~~水泥塊都掉下來~不過因為就在海山捷運旁邊應該還有價值啦~

lucky2

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3樓

2010-09-15 21:32

tucheng1125 wrote:
小弟最近有一公寓要出...(恕刪)

有學區有運動空間，挺不錯的。

lkahn

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4樓

2010-09-16 9:12

太貴了吧～～公寓喔
現在那邊公寓一坪大概15萬左右而已喔，不然你可以打電話給銀行估看看或是上永X看一下成交價
，如果仲介跟你開21，那就趕快賣，因為真的沒有人會用這個價格去買！！除非股票上萬點拉

東王申

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5樓

2010-09-16 15:43

我同學在土城裕民路麥當勞附近頂好後面公寓四樓最近他剛賣，27坪賣350萬。

gilbertchen7

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6樓

2010-09-16 16:47

tucheng1125 wrote:
小弟最近有一...(恕刪)

坦白說,要是離捷運距離要用騎摩托車來計算的話.台北縣應該有很多地方的公寓可以選擇.我是不會花21萬/坪買在土城.

chmi2000

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7樓

2010-09-16 20:14

自我感覺良好，不錯、不錯
樓主不缺錢就開這個價錢空著吧

lucky2

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8樓

2010-09-16 21:08

chmi2000 wrote:
自我感覺良好，不錯、...(恕刪)

我同事在運動場旁邊的公寓4樓，剛賣2個月，一坪18.5萬，供參考。

amoago

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9樓

2010-09-16 22:38

對我而言的話，只要是要動到騎摩托車才能到捷運站的話
3分鐘跟5分鐘、10分鐘都是一樣的評等了。
去年約這個時候我在附近剛好也看一間公寓(三樓)
他開價一坪20.5，結果我殺到17，仲介馬上要我付訂金，
結果反倒嚇到我了，最後是沒有買，但跟別人說17還被住附近的朋友說貴。

我覺得版上的買方多，所以不論說多少，都很有可能被說貴，
但基本上，我也是覺得開價是高了點。

lkahn

lkahn
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10樓

2010-09-17 0:09

那我有一間在土城市延和路上四年多電梯大樓想出售（三房兩廳及坡道平面車位），一坪只要賣25萬，不知道這樣會不會太貴？謝謝！！