小弟我看林口的房子已將近兩年，
先前2008年金融風暴因資金套牢無法買房，
等到稍有信心要買房時，房價已經稍微有起漲，
但以小弟當時的預算仍買不到喜歡的房子，
中意的房價永遠比預算多很多！
一直看到前三個月，房價平均為14~15萬/坪，
三房含車位(權狀42~45坪)的房價大約580~640萬，
但因這三個月我忙跑案子常往大陸出差，暫停了看房子的動作。
好不容易八月底案子結束，又恢復看房子的動作，
結果我先前看過認為房價過高的案子，居然都已經成交了，
而且成交單價比我先前看的時候還要高，每物件平均高出100萬成交，
我熟識的房仲大姊也覺得不可思議！
再看了一下目前中古新屋的開價，竟然也都比三個月前的開價高出100萬，實在很令人瞠舌！
真不知道林口這陣子的房價在飆什麼？難不成台北市打房造成游資移往台北縣炒房？
小弟我對林口的房子感覺似乎越來越遠，好無奈！
以林口最便宜的新案為例，目前新推案"幸福市"，居然開價也要16萬/坪？
這個位於林口離捷運最遠的偏僻地段也開這樣高價？
想當初隔壁的活力城開價10萬/坪都賣的很辛苦，
我想建商當初購買這兩期的土地成本應該差不到哪，
但二期的這樣開價，真的是讓建商賺到爽翻天，苦了辛苦存錢的民眾！
按照現在的林口誇張房價，小弟我還是只能繼續觀望，
有人認為房價還會再漲，但我覺得不可能，這就像股市莫名奇妙的上漲，
期待政府升息讓這離譜的房價受壓抑下跌，讓民眾可以合理價格買房！
nicejerry wrote:
小弟我看林口的房子已...(恕刪)
林口的房子這半年確實漲了不少,有需求的朋友確實可以多比較與等待
但是我可以很明確的說未來如有機會3年內成屋回到14-15萬,即是很不錯的買點
其實目前活力城一就是約14萬左右,隔壁的大事紀13左右如果覺得幸福市貴
為何不選這兩個案子,舊個一兩年,室內配備差一些,但是還是比在大台北買舊大樓好太多了
這兩個案子比周圍其他案子---例如對面的案子,其實差不多,但是硬是便宜2萬左右
其實理由只有一個,這兩個案子開賣時競爭激烈,市況不佳,第一手價格較低
但皆是同區塊的相似大樓就因為如此我們可以撿便宜---未來這個區塊的新成屋都是17萬以上的價格了
自住的人,預算有限,但是看得太多反而無所適從
這個也挑那個也挑,但是在林口拼命找100分的房子,離開林口反而60分就ok了
人性是有趣的.
千萬不要想買到歷史低價,這樣的心態會讓自住購屋者永遠裹足不前
我是外婆家在林口的台北人,所以認識這裡已經快40年了,看這林口十幾年前房價因當時機場捷運
以及股市熱潮炒到20萬,之後因為捷運成空,新成屋長期在10-12萬打轉
我很認真的請教您,現在的林口有哪些公共建設將使林口未來大不同
我想有認真收集資訊的人的十分清楚,但是對於能接受的價格永遠是11-13萬
其實林口的房子是最容易出價與判斷的,隨著捷運的快速完成以及市容的逐步改變
一步一步上漲,進2退一,如果您不是初出社會,相信只要能實地確認各地的狀況
在有憑有據的推論3年後的生活氛圍,相信您就有下手的信心
只看從前是看不到未來的,我從台北搬到林口3年多了,一切很滿意
現在或許並不是容易下決定的時刻,只是任何時刻不也都不容易下決定嗎?
祝您買到還不錯的房子
nicejerry wrote:
再看了一下目前中古新屋的開價，竟然也都比三個月前的開價高出100萬，實在很令人瞠舌！
今年三月看一間文化三路開價999萬
目前房仲開價1700萬
房仲說"開價合理"之後還會漲??
大大說得沒錯
現在連鳥不拉屎的地方都開快到20萬/坪
北市漲3~5成已快抓狂
林口很多是漲接近1倍
林口就像股市的"唐鋒"
股本小(地區範圍不大)
資金只要聯合一起炒
很快就會暴漲
但被戳破時
房市可沒有投資人保護中心
連最大炒房集團都已離開林口去新莊
只剩下一些中小建商狂蓋
開價亂喊
反正後面加"豪宅"兩字一坪多5萬
反正賣得不好就會傳出"下個月要調漲售價"??
現在房仲數量已比便利商店還多
假日戰區幾乎每個路口都有房仲的洋傘
朋友社區要賣房要實拿880萬想開900萬
2個月前樓下權狀少不到3坪實拿730萬
房仲直接開1050萬
變成整棟樓其他住戶都心癢想賣高價
因為大家都覺得自己房子不會比較差可賣更高價
瘋了!!差不到3坪代價要300萬
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