請益~靠近關渡~淡水樹梅坑楓丹白露社區~28年的老大樓了~能買嗎?

naomi0812

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樓主

2010-08-25 20:16

請教一下各位先進~

小弟最近在尋找房屋關渡附近的房屋~無奈房價高得離譜~只能夠往周邊尋找了..

這個老社區約28年了..實際成交價13~17萬/P皆有 (但是還是一堆屋主牌價高高掛20~23萬/P orz

)

小弟看到後也不知道該不該去談價~顯然有些屋主的期望跟實際成交價有點差距~

小弟想請教像這種大樓型的社區買了是不是沒機會改建了...

小弟去過幾次感覺很安靜但是建物真的有點老舊...電梯也是...公設好像也荒廢了..

所以想請教各位先進們~如果是你們~你們會買嗎?

在此先感謝先進們的意見~

2010-08-25 20:16 發佈

文章關鍵字淡水社區 28

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2樓

2010-08-25 20:23

我個人不會買
因為沒有都更空間
買了再過二十年
只會成為大型癈棄物
到時候要賣賣不掉
自住又怕倒
留著又要課稅
出租又有難度

naomi0812

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樓主

2010-08-26 10:39

若考慮到20年後

這個社區發展性好像不大

感謝大大的回覆囉~:)

浪漫淡水

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4樓

2010-08-27 10:36

早年那是一個知名度很高,風評也不錯的社區,但現在已經差很多了,交通不方便,機能性不佳,最大的優點就是環境清悠,基本上我是不太建議啦,以板大寫的金額,若可以接受捷運再往下2站的淡水應該可以買到不錯的房子(淡水捷運500公尺左右有個3年的新社區(海揚)3房加車位在附裝潢,有機會用7字頭不到800萬的價格買到,若地點可以接受,又何必屈就20年又偏僻的房子呢?

淡水達人

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5樓

2011-08-13 22:07

本人居住過楓丹白露社區，目前還有房子在該社區，因為捨不得賣，偶而會回去住個幾天。的確是老舊社區，一些設施也已經不能使用，例如游泳池，但大多設施仍然維護得不錯。個人認為與台北高房價相比楓丹是不錯的選擇，接近大自然環境清幽安靜，社區有許多名人..例如:天后級的歌星姊妹、知名作家、股市名嘴、上市公司高級主管、知名醫師、律師、畫家，退休官員,,,,,等等。當然像我一樣的平凡人也不少。居住在社區的人大多是喜歡社區的環境，大約萬坪的綠地設施，社區前的設施...公園綠地、網球場、籃球場，社區後有登山步道...等等得天獨厚的條件正是吸引人的地方。如果考慮未來的發展的人，那就不用考慮了...。也別買淡水的房子，應該朝台北市中心精華地區發展。如果考量環境，喜歡清淨楓丹是不錯的選擇，不必擔心賣不掉，租不出去。不然仲介不會一天到晚寄那種要不要賣房的信給我。去年及前年我賣掉了該社區的兩間房子，剩下一間絕對不會賣，也不想租。房價並沒有那麼低，楓丹的房價(成交價)大概在20-25萬/坪，實際成交價13~17萬/P??!!不可思議!!可能賣方缺錢，要不然就屋況極差，我賣掉的兩間成交價是210000NTD/P，不賣的那間鄰居出價240000NTD/P，我都不肯賣。一般來說屋況不錯沒什麼裝潢22以下，22以上屋況不錯有裝潢，重新裝潢在6年以內狀況良好，而且是高檔的裝潢高檔衛浴設備...附冷氣...等等。總而言之千金難買大自然，建議喜歡那個環境的人，不喜歡熱鬧的人可以考慮看看。正確來說是27年的房子(今年2011年)。

david997337

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6樓

2016-12-20 15:27

naomi0812 wrote:
請教一下各位先進~...(恕刪)

如果買了

現在賺很大~~~~~~~~~~~

請益~靠近關渡~淡水 樹梅坑 楓丹白露社區~28年的老大樓了~能買嗎?

請益~靠近關渡~淡水樹梅坑楓丹白露社區~28年的老大樓了~能買嗎?