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驚人的房價!!!!

今天去新莊那看了預售屋
雖然早就知道40~50萬的價錢已是基本了
但是還是驚嚇不小
代銷說另一頭更貴又都是大坪數= = (新莊有兩塊新興區域)
那邊一坪60萬起
未來,新莊會比新板貴~(代銷說~)
會翻漲5倍!!!(所以未來開價200萬1P?!)

個人綜合心得:

1.道路有些狹小 都是兩線道(是連劃機車格都看來不行的那種狹小)
跟許多重劃區比,真的小很多
此區一樓皆為店面(代銷說~)來此消費者停車??
選低樓層採光似乎會受影響

2.應該有超過100多個建案 以後的車流量大增
上下班時間應該會塞爆...(機場捷運應該還沒好)

3.真的有那麼多人有錢買嗎?且此一區必會超過萬戶...


以上純屬個人心得!!如有錯誤請指正~
請理性討論,勿戰!!



2010-08-15 0:03 發佈
文章關鍵字 房價

9月後

各大案會齊發

都會在50萬~65萬/P


AMG88 wrote:
9月後

各大案會齊發

都會在50萬~65萬/P


這價位不如買新板特區.....真的!!

miss twenty wrote:
今天去新莊那看了預售屋
雖然早就知道40~50萬的價錢已是基本了
但是還是驚嚇不小
代銷說另一頭更貴又都是大坪數= = (新莊有兩塊新興區域)
那邊一坪60萬起
未來,新莊會比新板貴~(代銷說~)
會翻漲5倍!!!(所以未來開價200萬1P?!)



個人綜合心得:
1.道路有些狹小 都是兩線道(是連劃機車格都看來不行的那種狹小)
跟許多重劃區比,真的小很多
此區一樓皆為店面(代銷說~)來此消費者停車??
選低樓層採光似乎會受影響

新房子的汽車停車位跟機車位好像幾乎每戶都一個,
所以大概都沒有路邊停車了,而且附近有公有地下停車場,
想停大概也得停到那邊,那些小巷道應該都是劃紅線了。


2.應該有超過100多個建案 以後的車流量大增
上下班時間應該會塞爆...(機場捷運應該還沒好)

反正現在上下班往台北市已經是塞爆了,
再增加一些車還是塞爆 .... 哈哈

機場捷運再過二至三年大概就好了!
很快地,你想想,下次選總統時,捷運可能就差不多好了喲!


3.真的有那麼多人有錢買嗎?且此一區必會超過萬戶...

那邊的生活環境再怎麼樣都比舊公寓、舊社區好,
大部分的人大概都想住過去吧,

如果價錢太高,可能移動過去的速度就慢,
如果價錢往下降,流動量就會上昇,

只要台北縣市比較有錢的幾萬人,往那邊流動過去,
可能就會住滿了,不是嗎?


人生就該好好的玩 !
本身住新莊10多年了,慶幸房價起漲前買到個窩,我個人認為現在新莊預售屋看看就好,如果有這種行情,我寧願去台北市住中古屋,我認同您看法重劃區路這們小,將來有何發展可言,每天開車從台北市下班回家經過副都心中央路,居然整條路沒有汽車停車格,還可命名"中央路"?我現在只感覺越來越多人來新莊住,塞車越來越嚴重而已,區域規劃大有問題!以我從事銀行催收十多年經驗,捷運沿線房價在通車前達高點,隨即下跌,當年淡水線我經手過之法拍案件拍定價與當時預售屋價在購入短短3~4年腰斬一半不到,不得不謹慎阿!我是賺到房價增值,但未來我會選擇搬離這裡尋求寧靜舒適住宅環境!

代銷 的話 聽過就算了


說真的 別去新莊買吧.......問在地人 最清楚了

有沒有那個價錢 大家心知肚明吧


一坪100萬是真的滿嚇人的......(會怎麼發展誰知道><)
不過真的有需要的人,就會去買了.... (這跟有錢買名車一樣道理)
像我們不會把錢花在這嚇人房價的人
我們也不用去操心,房子是買合用的
不是買來嚇人的=.="

PS:不要去買新成屋就好了,周圍也有二十幾的案件^^
改變觀點就好了,隨風起舞,就著了他們的道了@@

別被所謂行情價騙了,房市只有成交價沒有行情價,甚至於有時成交價也會作假,一則實例是朋友今年初買新莊一蓋好約兩年的新大樓社區,一手房新屋14.5W/P,成交後建商要求簽私約不得透露此成交價,所以內政部正在推市場交易價格透明化,台灣的房價行情膨風之黑箱價格比股市炒作股價還要容易吹出泡沫
johnnyw0719 wrote:
這價位不如買新板特區...(恕刪)


別鬧了,這個價位,不如買台北市區內買中骨!
Yaleclubs wrote:
別鬧了,這個價位,不如買台北市區內買中骨!


哈哈.....這個問題已有答案...從數十年來到現在的成交價格就已經告訴我們多數人的決定是甚麼了.....各有各的需求與想法價值觀..... 
要是真的應該買台北市區內的中古屋.....那我想到時候台北市區內的中古屋也不只50,60萬這個價而是上百萬一坪也說不定喔!
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