[緊急]已簽約,已付訂金15萬,但未付簽約金65萬,可解約嗎?

市集達人

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樓主

2010-07-18 23:27

之前已先付訂金15萬,於上上週末簽約後,約定2日前把簽約金65萬匯入

但最近房市大變,因為家人反對,不想要買了,故簽約金未匯入

但現在不但擔心訂金拿不回來,不知道簽約金是否也要照付.

有人了解嗎?

感恩

2010-07-18 23:27 發佈

文章關鍵字簽約金訂金 15萬 65萬

TLE

TLE
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2樓

2010-07-18 23:32

簽約金可以不用付，因為根本還沒出去......

定金會被沒收，就這樣而已!!!

一個小孩的爸

一個小孩的爸
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3樓

2010-07-18 23:49

可以和他談吧

訂金是不是，不要全收走

收走部份意思一下

不然，15萬也是很痛

Zodiac01

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4樓

2010-07-19 0:12

訂金應該是拿不回來了
或是看可否協調拿一些回來...

maxch3916

maxch3916
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5樓

2010-07-19 0:15

版主付訂金至今已二個禮拜
若你付完訂金於三天內反悔，訂金還可全數拿回
但已過這麼久了
可能只能跟建商好好談，多少看能不能拿回個八成吧。
當然要有心理準備會被沒收訂金

不然就買下吧！

市集達人

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樓主

2010-07-19 1:10

謝謝大家的回覆....

只能說自己沒有想清楚..

對了,忘了說,這不是新屋,是間約15年的中古屋....

我已有損失訂金(15萬)的準備,因為約已經簽了,更怕會被要求也要付簽約金(65萬)....還好當時沒有先給簽約金....

maxch3916

maxch3916
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7樓

2010-07-19 1:50

15萬真不是小數目呀！
版大還是考慮清楚吧。

不過你付的訂金應該是有簽契約了，契約上應該有寫的很清楚才對。
所以要拿回的機率真的不大
但還是要跟房仲談看看，能拿回多少是多少…

祝福你了

VWGTI

VWGTI
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8樓

2010-07-19 2:26

不用擔心，購買商品或簽訂契約都有審閱期，只要不喜歡可以無條件退訂，
或者找幾個無法接受的條文或理由也可以退訂了，消保法是可以保護消費者的

狗頭123

狗頭123
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9樓

2010-07-19 10:30

不見得所有的商品與簽訂契約都有審閱期與無條件退換貨,

可請教各縣市的消保官...了解正確的交易知識.

例如,臨櫃購買商品(例如百貨公司),看到物品現況而且現場交易完成,除非商品有瑕疵,才可退換貨,

以本案來說,雙方已經書面簽約,不要說訂金肯定拿不回來(如果對方堅持按照合約內容履行),

如果對方硬要跟你玩,要求你繼續履行契約,損失的金額恐怕比訂金還多(看合約內容,有的不是訂金沒收就算了).

建議以自身財力無法承擔(收入減少,貸款無法承擔,短期投資失利等等)為由,以低姿態好好跟對方談,或許可轉圜

不要用近期房市變化與家人反對為由,因為哪是您自己決定的事情,不應成為取消交易的理由,

後續加油了!!

jilingluo

jilingluo
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10樓

2010-07-19 11:02

VWGTI wrote:
不用擔心，購買商品或簽訂契約都有審閱期，只要不喜歡可以無條件退訂，
或者找幾個無法接受的條文或理由也可以退訂了，消保法是可以保護消費者的

不要亂教人一些似是而非的觀念 ....

尤其買屋簽約一定會簽說 "買賣雙方如果有一方片面悔約需賠償定金...."
為的就是保障買賣雙方, 不是只有買方權力最大.....

如果約都簽了, 蓋了章
就是任人宰了