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[請問]淡水情歌的評價如何?

小弟最近在淡江附近找房子
對淡水情歌滿喜歡的
找房仲看了一下 C棟面中庭12樓的三房(40.78坪含公設及車位)
目前開價是含一平面車位688萬
不知道是否有大大瞭解這個建案跟行情

感恩啦....
2010-06-14 18:02 發佈
文章關鍵字 評價 淡水情歌
你好,你說的是淡水情歌還是淡江有約呢?這是2個不同的建案喔~
目前看的是淡水情歌
淡江有約也在考慮的範圍
不過淡江有約似乎是套房居多
ppfox555 wrote:
小弟最近在淡江附近找...(恕刪)


這社區我也看過幾間案件
淡水情歌的價格稍高一些
當然也是因為它的地點不錯(北新路、淡金路口)
公設也很完善(圖書館、游泳池、spa...)

只是我個人會覺得管理費偏高
再加上每層戶數頗多
所以就不考慮了

不然以社區的質感來說
算是很不錯的!
而且似乎比寶x的風評來的好一些

價位的話
就殺殺看吧~~~
我覺得550萬在合理的價格內
僅供參考~~~
我想請問一下,
淡水情歌如果三房格局,一層是幾戶阿!謝謝。

blacknighter wrote:
這社區我也看過幾間案...(恕刪)
550萬??
扣掉車位室內坪數35.6坪

如果總價是550W 那扣掉車位90W 一坪就是12.9W

這跟新市鎮的行情一樣了耶....
ppfox555 wrote:
550萬?? 扣掉車...(恕刪)


這建案完工的時候是前年年底的樣子
還可以說是房價小小偏高的時候
而且情歌走的路線比較高品位(價位)
想必第一手入手價格應該也不會低去哪邊
現在要550這樣的價錢太難了
除非有人快要斷頭

現在因為通過輕軌綠山線的關係,可能價格都會小漲一些吧...
在淡金路北新路交叉口好像就要設一站。
不過等到蓋好..應該也天荒地老了,還是淡江大橋快點蓋起來比較實際一點。
看過附近的建案,比較起來,情歌的品質還不錯,所以我也快搬進去了...
ppfox555 wrote:
550萬?? 扣掉車...(恕刪)


並不知道車位坪數,所以我以一般的7坪來估算
所以40.78-7=33.78坪
33.78*13.5=456+車位95=550

當然有可能我抓13.5w/p比較便宜
但這就是每個人的認定囉~~~

所以我到現在都還是下不了手買啊~~~
blacknighter wrote:
並不知道...(恕刪)

+1
blacknighter大大估的價格跟當初淡水情歌新屋價格差不多哩~

我沒有買~ 但朋友有去看過...
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