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土城金城路三段77號旁麥當勞對面的新建案

此建案我看了好久,重建案外面的看板看是板信銀行起建,因剛好在小孩學區內,對此建案很感興趣,且根據新聞,附近金城商圈新建案似乎只剩這個,因至今還未開始銷售,不知是否有人對於此建案有更多訊息,如價格及開賣時間等。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=207990

"本區因過往多已開發,目前新推案較少,最新的案子是在麥當勞對面,由板信跟地主合建的,如今正在準備中,尚未推案....."
2010-06-04 13:49 發佈
我也注意這個件案很久了,但是像隔壁那個331重建的建案目前開價都是30W以上(據信義仲介所述成交價至少27W),我想板信的案子推出應該也差不多這麼數字吧!不過未來萬大線捷運施工,金城路三段將會有一段交通黑暗期,加上本建案面臨金城路這條大馬路,車流量大、噪音也大,相信這也是大大未來需要考量的地方,希望未來這個案子推出後價格能親民一點。
感謝你的提醒,的確黑暗期應該不短才對,但我想板信應該不會因此佛心低賣,更何況如lkahn兄說的隔壁成交27W,此建案應該也八九不離十。不過買房子所考量不外乎是地利及人和,因我住附近,除小孩學區外,也習慣周邊的便利性,所以才對此建案有興趣,但目前似乎只能等待開始銷售才能知細節了。
就地點上來看,附近板橋和平路重慶國小對面也有個新建案,版主也許可以去比較看看當作價格參考。

我去看過板橋那個建案,還沒開始殺,代銷就降到28萬/P,那邊的學區跟機能也很不錯,建商名氣也大~

所以金城路那一個我覺得價格應該要再下修才是實際成交價!

而且金城路這建案往前一點有看守所,往後一點有高壓變電所,剛好夾在中間! 同時擁有兩大嫌惡設施也不容易啊~

至於捷運未來的交通影響我想真的是個考量(屆時交通擁擠、大樓外觀也會髒污、臨大馬路也比較吵空氣較差)

其實附近有個國美之星很不錯(在延吉街跟清水路交叉口),鬧中取靜~但可惜賣光了!Orz

我自己最近也在考慮小孩學區問題,現在開始想看中古的了!土城新建案實在少的可憐啊!

版主加油吧~祝你順利!

如果有看到不錯的也交流一下~
延吉街那裡好像也有個建案,看來也快蓋好了
但不知知賣多少 ?
那個 不一定是板信起建的吧~~

有可能是 建商和原地主屋主合建

然後找板信作保

這個起造人會變成銀行~~

如果我的認知有錯的話 請各位鞭小力一點
raylaigod66 wrote:
就地點上來看,附近板...(恕刪)


請教raylaigod66 大大, 我去附近看過, 並沒有看到新建案的代銷中心, 可以請教您是在哪裡嗎?
在延吉街 菜市場裡頭 (早上是菜市場 晚上是美食街)
尚未開案

lkahn wrote:
我也注意這個件案很久..." 但是像隔壁那個331重建的建案目前開價都是30W以上(據信義仲介所述成交價至少27W...... (恕刪)


一條還要好幾年後通車的捷運周邊就賣到27~30W,那已經通車的捷運周邊(海山站)要賣多少??
所以我覺得要拿海山周邊的房價跟仲介殺殺看這裡,這一帶一定是要比海山周邊便宜才合理

right2005 wrote:
一條還要好幾年後通車...(恕刪)



這個案子從萬大線還躺在規劃中就蓋的差不多...第一次問何時開賣,老闆說10月底(結果11月初,萬大線就公開招標了)....第二次問何時賣,老闆說11月中,第三次問.....變年底了...(11月底是五都選舉)...."個人"結論是...價格肯定不會親民的...(綠>=3都...可能低"一"點....藍>=3都...那就是高"N點).
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