是這樣的
目前我們家住在台北市羅斯福路古亭捷運站附近(中正國中學區)
權狀46坪另加地下室平面車位(約10坪)的15年電梯大樓(住在11F)
目前貸款約還有900萬左右
全家四口目前住一起
因我計畫在明年結婚
如果結婚後原本的房子可能會太擁擠,更不用說生小孩了
以台北市的房價也無能力再買一間
本來覺得新莊歐洲村不錯
但看到房價嚇到了每坪開價差不多30萬,已放棄買新莊
所以看上最近也蠻夯的林口
但由於從未在林口生活過
不知道有無從台北市換屋到林口的網兄題供些心得
如小孩學區ok嗎?買菜購物方便嗎?吃飯的店家夠多嗎?書店藝文類...等
不奢望與新莊相同,但希望"撇開交通問題"其他方面便利性能差不多
目前得知台北市我們家賣掉後
經過約略計算約可買與家中條件差不多的"兩間"林口五年內新屋(可完全不用貸款)
但搬離台北市到底是否為正確的決定陷入長考
請網友給我一些建議
謝謝
nicejeffery wrote:
但搬離台北市到底是否為正確的決定陷入長考
若生活重心都在台北"市"勸你不要(因為是被迫並不是生活重心的改變)
原因如下
nicejeffery wrote:
如小孩學區ok嗎?買菜購物方便嗎?吃飯的店家夠多嗎?書店藝文類...等
應該有一半以上選項對你來說只能算"堪用"的等級
nicejeffery wrote:
目前得知台北市我們家賣掉後
經過約略計算約可買與家中條件差不多的"兩間"林口五年內新屋
這計算不一定,現在林口都號稱豪宅,新莊歐洲村開價30都已嫌貴,林口新屋有40萬/坪
蓋得稍微像樣一點都開價到20萬以上
再次強調林口是"鄉"新莊是"市"若以便利性應該不用比了
林口適合生活重心在新莊到桃園間的人或退休族
若北市新移民要適應不容易!!!
nicejeffery wrote:
全家四口目前住一起
因我計畫在明年結婚
如果結婚後原本的房子可能會太擁擠,更不用說生小孩了
全家都要搬到林口嗎?
包括家中長者?
如果是
問過老人家的意見吧!
林口在很多老人家的印象中不是很好(之前的房價泡沫化...)
雖然我自己覺得林口是個養老的好地方
離塵不離城 醫療完善
nicejeffery wrote:
但由於從未在林口生活過
不知道有無從台北市換屋到林口的網兄題供些心得
如小孩學區ok嗎?買菜購物方便嗎?吃飯的店家夠多嗎?書店藝文類...等
沒有在林口生活過確實有些冒險
尤其你之前是住在古亭附近
台北市的市中心
最保險的
就是去租個房子住幾個月吧!
至於小孩學區
國中以前都ok啦
麗林國小是額滿學校
很多醫師的小孩也都唸這
高中好學校還是要往台北市跑吧!
不過到時機場捷運坐到市中心, 離北一女建中都不遠(以後12年國教不曉得會怎樣...)
買菜吃飯選擇很多
不過書店只有金石堂比較好一點...
期待可以有誠品進駐
TYPE-RR wrote:
再次強調林口是"鄉"新莊是"市"若以便利性應該不用比了
土城不也是從"鄉"變成"市"
況且年底升格新北市
大家都是"區"了
不用拘泥於行政區的劃分吧!
以林口近五年人口成長的速度(台北縣第一 每年增加近萬人)
生活機能的日益完善是一定的
TYPE-RR wrote:
林口適合生活重心在新莊到桃園間的人或退休族
若北市新移民要適應不容易!!!
每個人的適應力不同
對生活機能要求的面也不同
我就認識很多台北人在林口生活的很好
樓主可以考量自己的工作地點
家中成員的意見
最好可以搬到林口住個幾個月再做決定吧
最近林口的房價也是漲的離譜
也順便看看之後會不會回檔一下吧!
nicejeffery wrote:
是這樣的目前我們家住...(恕刪)
這麼巧,(握手...握手...)
我目前也是住在古亭捷運站附近,
前年在林口地區買了間預售屋, 已於今年初交屋,
目前正在裝修中, 預計下個月搬過去.
當初換房子也是因為考慮到小孩子的出生,
鄉下長大的我實在不習慣住台北這種鳥籠空間,
於是就決定從目前市內27坪(實坪) 換到郊外57坪(實坪)的房子,
一家三口住這種size的應該會比較舒服.
在買房子的時候沒有考慮太多,
因為夫妻倆都屬於居家型的人,
平常下班就宅在家,
放假就是開車出遊遠離都市叢林,
我們不太會去逛街,
所以林口適合我們住.
我是要搬去林口長庚(屬於龜山鄉)這邊,
附近有松青,頂好, 麥當勞, 肯德基, 星巴克以及各式各樣的店,
另外銀行也很多如果你要常跑銀行的話,
書店的話, 這邊好像有金石堂,
不過我買書都是在網路買, 比較少去店家(貴).
長庚這邊的生活機能算是還不錯.
至於林口新市鎮那邊因為正在開發, 生活機能目前較不完善,
但是要到林口街上或是到長庚商圈都很近.
由於公司屬於責任制,
(這個工作應該會再做個10年吧)
沒有人管你幾點上班幾點下班,
可以晚一點出門以避開車潮,
住林口開車通勤對我來講很OK.
另外關於學區,
因為我跟太太過去一個是唸鄉下學校, 一個是唸放牛班的,
兩個現在混的也還可以,
我們不在乎學區的問題,
也就沒有研究這裡的學校好不好了.
林口這邊唯一讓我討厭的地方就是濕氣,
前陣子天氣忽冷忽熱,
天氣一回暖, 到處都凝結水低,
除濕要特別注意.
林口的冬天很冷, 你也要考慮進去,
因為我跟太太的體質都不怕冷, 所以無所謂.
最後給網兄的建議:
房子是自己要住的,
請以自己的角度來看適不適合.
(請注意這裡是嘴砲的俱樂部)
其實會有搬去林口的想法就是家中成員會越來越多
一兩年內我與我弟沒意外皆會結婚自組家庭
由於我們結婚以後應該還是在台北市工作
那時台北市父母的房子會住不下
所以最近才開始在慢慢看房
因台北市房價負擔不起都往台北縣看
覺得林口的房價還在可負擔的範圍
但爸媽最近聽說我們有意在林口買房
覺得如果以後他們只剩兩個人何必住在目前有四房的房子
且還有約900萬的房貸壓力也大(我爸目前仍在上班繳房貸)
乾脆把台北市這間賣掉舉家遷到林口買兩戶或三戶
我跟我弟就為了報稅貸款一些即可,不用給銀行賺太多房貸利息
將來生小孩他們也可以就近照顧(我媽想自己帶)
不過賣掉目前的房子買林口等於是用父母的老本買的
我知道天下父母心,但實在不是很想用他們錢
唉~有點兩難
只是需要有自己交通工具.....
看事情的角度不同 可以讓你改觀......
1.林口潮濕...是的...但除濕機可以改善,而且跟房價比根本就是小事
2.林口冬天很冷...是的...但夏天相對較涼
(冷氣電費較省也可以補冬天除濕機的電費)
3.林口腳踏車路線超多也有運動公園
4.林口購物點完善 只是較分散 但影響不大...因為不是天天去
家樂福 星巴克 全聯 燦坤 愛買 金石堂 長庚醫院 麥當勞 肯德基 Pizza 飲料連鎖店等
簡單說 我在林口工作買林口最適合.......
我看到的都是林口的優點.....因為我不住北市
我太討厭台北的交通了還有停車問題(想付錢還不一定有車位)
由於小孩出生，老婆變成專職家庭主婦
使得我一份收入無法負擔房貸，所以我也一直在想搬到林口居住的事情
我用我的角度分析給你看看吧
主要還是學區
所謂的學區是以聯考的前提存在
目前大學還是要考試，所以好的高中很重要
好的高中也要考試，所以想進入台北市不算差的公立高中
你起碼也要進入不太差的國中，將來上高中的機會才比較大
林口有幾間不錯的小學，但是林口最好的國中其高中升學率還進不了台北市前20名的國中
這樣講其實看不出來什麼，我用我的角度來看
我20年前是念台北市民生國中，坦白講當時這是蠻爛的學校
不過起碼我當時還混到升學班裡面，我後面的還有普通班跟放牛班
當時我高中聯考是吊車尾上倒數第三志願公立高中
在我們班上算中間，但是在普通班的話算是前三名的水準，放牛班的....沒人考上公立高中
你可以去查詢看看國中的升學率就知道(公立高中)
林口最好的國中的升學率（林口國中31.5%）
台北市最好的國中（中正國中69.7%）
前三志願的差異更大
林口國中 3%
中正國中 20%
差不多可以這樣講，林口國中的水準大概就是台北市國中的普通班的水準，還進不了升學班
我相信林口國中學校辦學很認真，問題是....學生的水準還是有差
下課的時候同學都在念書對將來比較好？還是下課大家都去操場玩比較好？
這就是現實情況，你要好好考慮的
快樂的國小生活（森林小學）不代表他將來考得上公立高中
對了，長庚那邊是屬於桃園縣，，將來是考桃園的學校，並非北聯的範圍.........這點要注意
其實我個人是比較擔心學區的問題，所以到現在還遲遲沒有決定要搬到林口
畢竟搬到林口對我來說也是大利多
上班從30分鐘變成5分鐘
房貸馬上從600萬變成零
剩下的錢，車子可以從11年老裕隆，換一台全新Lexus休旅車
多爽啊～
但是想到學區問題還是賣不下去.....
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