小弟在101附近上班 本身住中和
工作2年多~月薪4.5w
長期在外租屋 所以想說買一間自己的房子
跟媽媽一起住與做為結婚之用
目前有一點存款 預算加上貸款想找600萬左右
一般30坪左右 三房的房子
感覺的房價真的是我們一般受薪階級買不起的
台北市直接跳過 台北縣的中永和、新店、板橋幾乎不用想
捷運站中古屋附近差不多都要22w~30w/p up
有時候還會40w/p 一年年薪搞不好都買不起一坪
離捷運站遠一點的地方 大多也是要22~23w up
但單價還是頗高 而且本身在101附近上班 通車也要一段時間
現在只能退而轉向20幾年的老公寓
但老公寓又有管路的問題 還有多花一筆錢來裝潢
最近有同事在三峽買房子 每天開車來上班
有去同事家玩過 感覺還不錯 有推薦我買
但以差不多的價錢也可以買汐止附近
兩區比較起來 應該是主觀看法(有錯請指教)
天氣 三峽優 (平常101附近就很容易下雨了 汐止更是)
交通 汐止優 (離101上班地方或是捷運站比較近)
價錢 差不多 (不過感覺汐止好像有貴一點點)
環境 三峽優 (北大特區住戶好像比較有向心力 爬文觀察)
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(補充:結婚後女友會幫忙付一半的貸款 薪水跟我差不多)
如果買在汐止 應該還是以機車代步 有人可以推薦還不錯的地區嗎(仁愛路 康寧街 建成路 社后 ??)
如果買在三峽 把錢省下來買台二手的國產車來通勤
或是把錢花在台北捷運站附近的中古公寓 平常靠捷運上下班
哪一種會比較好呢 請大家給個建議
感謝大家
tzechiny wrote:
在市區上班, 才工作...(恕刪)
建議先買舊屋住個3年
再多存個150-200萬.這樣以後你的選擇會多一些
要不然就是可負擔的起的總價與需要的坪數(夫妻+兩個孩子)
換算下來一坪"不願意"超過20萬
相信有注意房市的都知道這個單價在台北市,甚至台北縣第一圈就別想了(不管是公寓或新大樓)
於是乎深坑,汐止,八里,林口,安坑,土城都是我曾經做過功課的區域:
1.深坑-原本是我的首選,因為本人在敦南商圈上班,坐公車或騎摩托車到萬芳社區換902可直達公司樓下.後來放棄的原因是該區內僅有深坑國小.不是說這間國小不好,而是杞人憂天的我擔心將來孩子萬一適應不良我們就無解了.
2.汐止-因目前居住在南港,會考慮往東移動是很自然的事,況且捷運線看起來也是會往汐止移動.只不過南港的潮濕(我家牆壁曾嚴重的反潮),聽說汐止更嚴重,讓我打消念頭...
3.淡水或八里-以前曾住過無敵海景的淡水,因此會考慮價格目前還可以負擔得起的八里.放棄的原因是新舊市容混雜以及交通(須先想辦法到關渡站去坐捷運,龍米路及關渡大橋沿路的車流感覺很多很危險)
4.林口-也是因為聽說很潮濕,加上每次開一高經過五股,林口一帶就感受到濃烈的"工業氣息"(感覺空氣品質不是很好),還有霧
5.安坑-其實安坑應該不賴因為好多同事買在那邊.但建案林立,新舊市容交雜,加上大新店地區歪七扭八的路,也不是很大條,車子永遠都很多...還有安坑山坡地跟潮濕問題我真的是怕怕的
6.土城-當初會留意土城也是自市中心一圈圈退下來的結果,目前價格已不低,但那個氛圍就是工業區,大家應該暸我在講什麼.
於是乎三峽就出線啦~
(通勤問題是我覺得唯一需要克服的難關)
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