我想大家應該都知道了北市已經放出老舊公寓的大利多(or 利空)
在還不知道目前全盤北市的配套措施下
以個人的觀感
不管之後北市的房價是會往上或往下.都更之後.勢必會增加蠻多的餘屋量
如果是北市餘屋過多.是否可能會壓迫到新北市的餘屋去化?
搞不好真的會讓現在節節高升的新北市房價下滑一點.
也許對於那種十幾.二十萬/坪區域的房價可能引響不大.
但對於那種40幾起跳的區域.個人觀感應該會多多少有影響吧
不知道大家的看法如何?
大家理性來討論....^^
因為郝市長規定說五年內有這個優惠，
但看起來是五年內提出"初步申請"，
而不是五年內要完成 都更整個申請案與開工執照的申請，
一樓和四樓頂加可能會因為即得利益不太願意主動配合，也會拖一段時間，
所以看起來是可能在五年後左右，才會有一大堆申請案趕在時限前提出，
但是整個政府審批、建商與地主的角力可能是在五年後提出申請案後才開始，
而 內政部、市府、建商、地主吵吵架、鬥鬥嘴到最後拿到開工執照可能又要花三、四年，
所以可能大量出現的房子時間點，是要在十年後了，
也有可能大家還是不管這個時限，因為如果大家都擺爛，
說不定郝市長 (或下個市長) 又會開出更好的條件，如再加 50% 再延五年，
大家都一直拖一直等 .....
人生就該好好的玩 !
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