有沒有大大是這邊的住戶，可以分享一下這個建案的好壞。
我個人分析該建案有七百多戶，算是一個很大的社區，交屋已經有四年多了，公設好像維持的還不錯，但是該社區有小套房，怕出入份子有點複雜，不知會不會有很多投資客，萬一不少戶被斷頭法拍，可能會導致該社區的價格無法提升。
另外他算是在北大特區的外圍，雖然離交流道很近，但不知道將來發展會不會受到影響。
懇請對該建案有研究的網友，可以不吝嗇一同來分享，謝謝！
wwaf0702 wrote:
因為它雖然不在北大特區內但離交流道很近，對有開車的人來講相對方便，四年屋外觀看起來不錯，裡面的公設也維持的不錯花圃都有在照顧，建設公司是上市的皇翔。只是該社區有點大且套房數目有點多，所以想問看看各位先進的看法！
你開車是南下北上?
如果是北上
將來樹林交流道就離峇里島比較遠
wwaf0702 wrote:
有沒有大大是這邊的住戶，可以分享一下這個建案的好壞。
我個人分析該建案有七百多戶，算是一個很大的社區，交屋已經有四年多了，公設好像維持的還不錯，但是該社區有小套房，怕出入份子有點複雜，不知會不會有很多投資客，萬一不少戶被斷頭法拍，可能會導致該社區的價格無法提升。
另外他算是在北大特區的外圍，雖然離交流道很近，但不知道將來發展會不會受到影響。
懇請對該建案有研究的網友，可以不吝嗇一同來分享，謝謝！.(恕刪)
那一帶感覺不是發展重心，雖然離醫院跟交流道近，生活機能也不算差（附近有頂好，離老街不算遠），但發展就僅止於那樣了，另外不清楚有沒有公車經過...
真的要買舊市區，往老街一帶找會比較好，生活機能更好，也有傳統市場；若重視未來發展與環境品質，北大特區還是比較合適的選擇，公園綠地多，有整體規劃，公車路線的選擇也比較多。另外若再想得更遠，談到捷運三鶯線的話，該區域恐怕無法享受捷運興建所帶來的發展，這也是可惜之處。
該區域是我在三峽買房子時，最早淘汰的區域，原因如上，不過每個人觀點不同，僅提供個人意見給你做個參考。
PS. 若喜歡皇翔建案的風格，北大特區內有皇翔四季會館，還有一處正在興建中，預計蓋28層樓的大樓，據說會有大賣場進駐低樓層，這些訊息或許也可以作為參考。
版大說的小套房多，應該是北區；我住的是南區，這區規劃坪數比較大，最小坪數是28-30坪2房左右，只有Ｉ棟3-20樓每層2戶。
南北兩區屬於不同的2個獨立運作管理委員會，兩邊也不相通。北區那邊我不太清楚，沒有去過；我們這區住戶素質都不錯，管委會運作也很順暢，住戶該有的服務，管委會都盡量滿足；節日也常有住戶聯誼，整體氣氛融洽。
皇翔用的建材算中等，不過我們社區住戶到是有共同的心得，新屋交屋時牆壁粉刷的比較粗糙，幾乎每一戶都請人重新粉刷過。公共區域偶爾有些小狀況，直到今天為止皇翔都有馬上派人來處理。有一次魚池防水瑕疵，水滴到地下停車場，皇翔馬上派人抽乾水池的水，連續一星期施工重做。
也許我住的房子樓層(5樓)面向的關係，打開窗戶還是偶爾有後面社區出入摩托車的聲音，關起窗戶就很安靜。
南區傍著鳶山，早上空氣尤其好，大智路車流也不多。別的版我有看到好笑的言論，說醫院就在旁邊，整天有救護車的聲音，我在這裡住了幾年，開窗也聽不到救護車的聲音。其實救護車通常進入院區之前就已經把警笛關掉了。
這裡當然比不上北大的整齊規劃，不過小兒上學都是媽媽陪著走路10分鐘去三峽國小，內人送小孩上學後就到學校旁邊的和平街傳統市場買一天份的菜，我家冰箱很少放超過3天的生鮮魚肉蔬果。
去年我交通事故受傷還沒復原，家中經濟陷入困境，房貸吃緊；所以目前正在賣房子，這邊房價不像北大有漲，如果急於出脫，價錢是不好。不過完工交屋4年多了，認賠殺出的投機客也漸漸少了，仲介現在很積極搜羅這邊的物件，原因無他，北大隨著新建案一波波推出，把房價一直往上推擠。相較於我們這附近幾年沒有新建案，所以房價一直平靜無波。
社區對面是國中預定地，應該是沒有機會蓋住宅，唯一有可能的住宅用地是交流道下來的右手邊復興路跟中山路夾著的那快三角地，現在是賣車的跟保養場蓋的鐵皮屋在使用的那塊地，那塊地我目測大約有1000坪，應該可以蓋大約200-300戶住宅。峇里島的房價若是要波動，應該就是看那塊地何時推案。
未來捷運台北大學站設在大勇路/復興路口，就是現在天橋邊加油站附近，搭捷運是不會比北大的多數住戶遠，不過因捷運而生的週邊效應應該是不會到峇里島來。
silentocean wrote:
那一帶感覺不...(恕刪)
真的要買舊市區，往老街一帶找會比較好，生活機能更好，也有傳統市場；若重視未來發展與環境品質，北大特區還是比較合適的選擇，公園綠地多，有整體規劃，公車路線的選擇也比較多。另外若再想得更遠，談到捷運三鶯線的話，該區域恐怕無法享受捷運興建所帶來的發展，這也是可惜之處。
補充一下
未來台北大學特區內要坐捷運，最近的捷運站（教育研究院站？）距離快要1km。
巴里島建案離最近的捷運站（北大後門站？），大約800m。
所以，好像是差不多的不便...
不過如果是以三鶯線帶來的發展的話...的確巴里島這邊是比較不加分的。
話說回來...三鶯線到底啥時要動啊...現在好像是卡在沒錢的樣子？
不知道改新北市，錢變多會不會有錢蓋了....
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