家人想要買新屋 因為都生活在永和地區 近期都在看新成屋和預售屋
天啊～ 永和現在的房子也太太太太貴了吧~
靠近樂華的星和王道開價60w，秀朗路的漢皇極品也是差不多，福和路的銀河星光要50幾萬(還是預售屋耶）
在永和買個新屋現在行情真是有那麼貴嗎？議價的空間是有多少阿？
有人去看過這些房子嗎 ？可以分享一下經驗嗎？
家人想要買新屋 因為都生活在永和地區 近期都在看新成屋和預售屋
天啊～ 永和現在的房子也太太太太貴了吧~
靠近樂華的星和王道開價60w，秀朗路的漢皇極品也是差不多，福和路的銀河星光要50幾萬(還是預售屋耶）
在永和買個新屋現在行情真是有那麼貴嗎？議價的空間是有多少阿？
有人去看過這些房子嗎 ？可以分享一下經驗嗎？
2010-04-17 21:51 發佈
土地原來是舊房子，有地主和舊住戶的都市更新案
房屋有東向面永和路和北向面和平街兩種，都是兩梯雙拼，約50、60坪三到四房
面永和路的一二樓是店面，車道和住家都是從和平街側進出，和平街稍微太窄算是缺點
地下挖三層，全部法定車位沒有獎勵車位（佳），一戶配一個車位
我主要看的是東向頂樓的毛坯屋，另外也參觀了一下其他有裝修的成屋，從灌漿、管線（冷熱水管全都外露用不銹鋼和保溫包覆）和室內、外牆、公共空間，窗戶的洩水坡度和磁磚縫的水泥等施工，可以看得出來建築品質不錯
銷售說該建案採用雕花欄杆的DECO風格，我也不太懂，不過猜測銷售狀況還不差，想詢問北向的高樓層已經都賣掉了
開價高樓層超過65萬，實際成交應該低於60萬，猜測低樓層應該可以到50萬上下甚至更低，因為建商都是邊賣邊調價，估計應該已經漲過價了
在沒有新版特區之前，永和是台北縣房價最高的區域，這個建案也是不便宜，不過還是有許多長輩買單
有興趣的人可以去參觀參觀，我的心態都是不買也長了見識
謝謝
永和人都說永和房子就算不會狂漲，也會很保值
因為永和人口多，人口一多就代表以後房子光是賣老永和就好了
因為本身需求多，所以不怕賣不好價錢
但是永和絕大部分房子都是這波狂漲之前的房子，畢竟土地太少
所以大部分三五年內買的都是二十幾萬，了不起三十幾萬
現在一口氣開了五六十萬，原本住在永和的人想買都不肯買
有錢的，寧可去買更高檔的地段
沒錢的，更是買不起，不如買中和省一點點
現在在永和買五十萬以上成交的房子，以後想用好價錢賣出去就難了
王道-大概也是半年多前,那時還沒正式公開,跟公司交涉一次,開價就55-60左右,連議價都懶了,感覺建商惜售,價格硬.
中山路-新時代半年前也去看過了,戶數較多且格局大小不一,但好的樓層開價也破五十,一般也開價四十幾接近五十,不知道有沒有人以低於四十成交的?...哈哈.
頂溪站的千金系列,也是五十幾萬開價,成交價也是接近五十萬(朋友買了約46-49範圍入手),
長期觀察,中永和房屋幾乎是連動,當中和已經出現多棟開價四十幾甚至超過五十的建物,永和建商想說輸人不輸陣,也開出五十幾甚至六十五(*河*)邁進..反正開價不是成交價,吹得越大越好,對吧??
當地人對這漲福二種反應,想買房換房幹到沒力,以前新成屋一坪二三十萬的價格將不復見,
老實說,當你買過每坪十幾萬的電梯中古屋與二十幾三十出頭的大樓新成屋,現在的價格肯定買不下去,
想賣房後搬至他地則暗自竊喜.......中古屋亂開價亂漲者處處可見,
不過打房後,價格是否鬆動大風吹,大家等著看吧!!!!
內文搜尋
從 APP 打開
X