請教：淡水新市一路「新橫濱」的房價？

alan0404

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樓主

2010-03-29 1:15

最近透過仲介找到此社區的房子，35坪（在3樓）含B3標準車位開價630萬，可以買嗎？合理價是多少？可否請已有購買此社區或線上仲介大大，給小弟指點一下呢？謝謝啦！

2010-03-29 1:15 發佈

文章關鍵字淡水新橫濱房價

淡江聲

淡江聲
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2樓

2010-03-29 11:08

你這35坪是否包含車位坪數,敘述不清楚.
基本上那而仲介我比較信任信義房屋的.
(我不是仲介,感覺上信義比較少手段)

alan0404

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樓主

2010-03-29 12:01

謝謝樓上的回答，我所看的35坪是不含車位的坪數，請問這樣的價位會不會太貴？

Fire1016

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4樓

2010-03-29 12:02

1坪換算15萬以上
以這一區新成屋的價格算是偏高
附近其他的新建案代銷都是開12左右給客人殺
成交價可想而知..
去年我個人買附近坪數相當的3房+B3車位就不到500萬了
最近價錢又被向上哄抬
但是15萬以上還是不推薦

--
新橫濱應該都是仲介在賣了
換角度想想
前任屋主他一定要想賺錢
一坪賺個3-5萬..
也還蠻剛好的

alan0404

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樓主

2010-03-29 12:29

可否透露500萬買到的是那個社區嗎？你是透過仲介買的嗎？這麼便宜，現在還買得到嗎？

Fire1016

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6樓

2010-03-29 13:10

當時我在灣頂.海德.歡天喜地.西雅圖都有問到500左右含車位的價錢
我選了我比較喜歡的位置買
至於現在還能不能買到一樣價位我是不知道啦
不過附近一坪漲了5萬是嚇到我了
只是我家要住不能賣..
不然我也算現賺100萬~(大誤

--
這邊跟仲介買不容易便宜
因為大家轉手都想賺錢~
不如直接跟代銷殺
一手價能壓直接壓吧

skuldy

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7樓

2010-03-29 14:58

630-附近B3車位大約價格90=540
540/35=15.4 有點偏高...
不過附近並不是沒有這種價位的房子..
所以要問問自己新橫濱有哪些條件比別人好?
建商信譽?
建材?
工法?
公設(比)?
區域交通便利?
附近有生活機能?
景觀?
附近未來發展?

區域較高房價是要靠一定原因撐起來...
不是隨便喊喊的...

alan0404

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樓主

2010-03-29 15:51

附近的新建案，七、八成以上都是「寶佳集團」的子公司蓋的，而上網爬文，愈爬就愈不敢賭運氣去買他們的房子，萬一運氣不好，買到有問題的房子，怎麼辦？只是這家叫「詮宏」可以信任嗎？有買過的，不知道可不可以透露一下你們的心聲呢？

pubandclub

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9樓

2010-03-29 16:33

新橫濱在預售屋時期就比同地段建案貴了不少，他們強調是制震以及整體設計規劃，因此建材等級也許比較高。我覺得新市鎮一帶價差很大，一坪從11到18都有，我個人覺得一分錢一分貨，多收集資訊多去賞屋，應該比較能找出符合自己需求的房子，一直在價格上打轉，不見得能找到心中理想的房子。