最近在看 , 1年的電梯大樓 , 16~18坪的產品 , 仲介都說 , 至少要30萬 , 賣家開價也都是32 , 33萬
小坪數本來就會比較貴這個可以接受...但是捷運站旁的30萬真的已經變成常態了嗎...@@|||
我不想被催眠.....我不想被催眠.......
zmchen wrote:
最近在看 , 1年的電梯大樓 , 16~18坪的產品 , 仲介都說 , 至少要30萬 , 賣家開價也都是32 , 33萬
小坪數本來就會比較貴這個可以接受...但是捷運站旁的30萬真的已經變成常態了嗎...@@|||
我不想被催眠.....我不想被催眠.......
1年的電梯大樓等於是全新大樓，又在三重國小捷運旁，
捷運三重國小站下一站就是台北市了耶，
30/p會貴嗎？
你說老公寓舊公寓那些我不敢講，
但是全新大樓正捷運旁邊，且是離台北市一站的捷運站，
這種條件不為過吧？
補充，蘆洲線：
忠孝新生－松江南京－行天宮－中山國小－民權西路－大橋國小－三重國小－三和國中－徐匯中學－三民高中－蘆洲
也就是說，除了一站到台北市大橋國小站（重慶北路、民權西路附近）外，
二站就可以接淡水、新店線的民權西路站，交通算是極為方便耶～
龍門路 三和路的店面都已經反映漲價了,
未來很有可能將正義北路的人潮吸引過來.
除了樓上羊大說的捷運交通便利之外,
這邊上高速公路也才兩個路口,龍門路又可以接64號北縣環河快速道路,
對於開車一族比三重任何地方都方便.
樓主若是覺得30/p太高,可以去比較一下三重的新建案,
例如新京王 寶石上品苑 加賀屋等等
當然我覺得這價格還有一點下殺空間 這要看樓主的談判技巧
不過跟以上幾個比起來評估的話 我不覺得會是很誇張的價位
重劃區新的建案也都已經逼近三十萬了,放大來說,
幾個一站到台北市的地區也只有三重是這種價格(頂溪 江子翠 大坪林等).
小弟口袋沒樓主深,之前也是很想買在三重國小附近,不過預算不足.
最近購屋買在離三和國中站走路約十分鐘的五年成屋.
價格是22.3/p 樓主可參考看看
但問題是過去一直以來,那裡的商圈發展不起來的原因在於"根本沒有人行道空間",
所以人潮無法聚集, 等捷運通車後會變成重要的交通轉運站, 附近1公里以外居民需靠短程市內公車接駁,
225,232,306可能面臨轉型或減班因應, 但能不能留住這些轉乘民眾的人潮, 發展出自己的商圈就在於
是否有人行道空間, 目前相關單位已設計規劃施工:
http://publish.tpc.gov.tw/Book/laborbook/no.45/a4523.doc
完工後,若能避免被商家佔用真正做為人行空間, 個人預估將逐漸會把正義北路的商圈轉移至三重國小站附近,
連帶對面那排老舊公寓的都更速度也會變快, 屆時房價才有上漲空間....
(據說三重國小附近不久之後會有麥當勞了.....馬路消息,聽聽就好)
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