蘆洲 ~ 鳳翔花園 權狀 30.71/坪 公設比 16% 3房 / 2廳 / 2衛
屋主開價 850W 換算每坪單價 27.6w
因當地目前僅有單一物件,大多屋主皆惜售等待捷運蘆洲線開通
若開24W ~ 24.3W 是否合理
請教版上各位大大及了解蘆洲當地房事動態懇請指示
多多綠5899 wrote:
蘆洲 ~ 鳳翔花園 ...(恕刪)
鳳翔(好像是10年屋)
99年1月，鳳翔3樓，主建物22點多坪，舊中等裝潢，含B3坡平車位，開28萬，真是瘋子
這棟我93年去問過，一坪14萬而已...
台北新大陸前棟挑高3.6M(8年屋)
98/10 3樓，27點多坪(車位坪數另計)，625萬成交(含車位)---信義網站查詢
99/03 4樓，30.74坪(無車位，裝潢得不錯，但已老化、油漆剝落)，690萬，就在屋主即將點頭之際，另一仲介公司突然殺出個程咬金730萬成交 (朋友去看的)
仁愛天廈(15年屋)
49點多坪(含坡平車位，公設16%)，原本97年底行情大約在700出頭，98年中已到了750左右，98年11月左右，又來一個台北市的好野人，880萬成交，壞了這裡的行情，從此以後屋主都開價980以上，也是#$%^！
沒那個價值吧！這裡離最近的捷運蘆洲站出口800多公尺耶！而且管理的不怎麼樣，守衛不是請保全公司管理...
我認為，房價會高漲得如此離譜，仲介要負很大的責任
他們為了拿到屋主給他們賣的委託書，不擇手段得拉抬身價，讓屋主誤以為可以大賺一筆，於是便委託給他們。等到買方出現，天花亂墜並誇大房屋的價值說服買方開高價買，只要有一戶成交，其他屋主便比照辦理，房價便一屋疊一屋，高不可攀。
現在蘆洲的房價是怎麼了！
真的要跟仲介買房子嗎？若怕交易有問題，可以到銀行做履約保證，代書也可以找較可信的代書事務所啊，像信義房屋有代書公司，可以直接找他們也無妨，不會再另外收仲介費的。
買屋的人要冷靜啊！
以上資訊僅供參考，且僅為個人所得到，或親身經歷的訊息...
或許，現在又更誇張了也不一定
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