比較~~中和日光大道,及後面兩棟社區的優缺點

S.Pin
個人積分：6分
文章編號：18157017

6分

樓主

2010-03-17 13:34

最近,小弟在看日光大道,景安宏喜,華南名人巷的房子

目前看了半天,找不到日光大道的物件,不知道有沒有人知道是否有物件在出售,另外他的優缺點如何?行情價落在那個區塊,前後棟

另外景安宏喜,目前好像只有一戶在賣,不知道這各社區的評價如何?有沒有甚麼需要注意的事情?是否有其他物件在出售,行情價落在那個區塊

華南名人巷~~也是找不到物件,不知道是否有人知道,是否有物件在拖售,社區評價?行情價落在那個區塊

我的需求是35-45坪之間
3房

若有其他不錯的社區,也請各位大大推薦

我抓的預算是,1P差不多27-28W之間(不知道買不買的到

),不含車位,如果有含也可

2010-03-17 13:34 發佈

文章關鍵字優缺點日光大道後面社區

crowdedcity

crowdedcity
個人積分：125分
文章編號：18166846

125分

2樓

2010-03-17 21:37

您可以用「中和宏璽」「華南名人巷」搜尋一下，以前有幾篇討論還挺深入的。

另外要注意一下，未來的環狀捷運是以高架型式走景平路，所以看看是不是考慮避開靠景平路的物件。

日光大道車道邊有個佈告欄，可以不定時去看看，現在好像只有一個四房出租的(前棟)。日光後棟(c)全為三房格局，二房或四房的一定是前棟(a or b)。

還有南華路上的台北News、中正路上的歐洲愛樂朝向南山路的方向也不錯，價格會高些就是了。

還有您之前去看的新歐洲附近、復興路巷子裏有幾個比較小的建案，看起來也不錯，不過個人是沒進去參觀過就是了。

如果在意社區的管理，可以查一下「北縣優良社區評選」歷史資料，日光和台北News都是常客。

pradatt

pradatt
個人積分：3分
文章編號：18173425

3分

3樓

2010-03-18 5:34

crowdedcity wrote:
您可以用「中和宏璽」...(恕刪)

大大可以請問一下：未來的環狀捷運是以高架型式走景平路，所以看看是不是考慮避開靠景平路的物件。

這消息是真的嗎?

S.Pin

S.Pin
個人積分：6分
文章編號：18174966

6分

樓主

2010-03-18 9:21

crowdedcity wrote:
您可以用「中和宏璽」...(恕刪)

謝謝大大的建議,

未來的環狀捷運是以高架型式走景平路，所以看看是不是考慮避開靠景平路的物件>>
那以後中正路和景平路有兩條高架道,那風水不是暴爛

新歐洲已經有去看過了,不過戶數嚇死人的多,連進去都會迷路,公設比也太高了>>不過新房子好像都這樣

另外我實際試著從新歐洲大們走到景安站,差不多15分鐘,我身高187,我世直走復興路轉景安路
不過離黃昏市場試算還可以的距離,離復興國小也滿近的

因為我家女王要求要離捷運近的,自住投資兩相宜(至少房價跌也比較有支撐拉),所以就只能挑捷運復近的

dee83631

dee83631
個人積分：48分
文章編號：18175751

48分

5樓

2010-03-18 9:54

話說小弟一直很好奇新歐洲到底離哪個捷運站比較近?......
小弟從南勢角捷運站那邊的路(中和戶政事務所那邊)直走到底就到新歐洲了 ,
反倒"主觀的感覺"離景安站稍遠.......

出來混 , 遲早要還的

S.Pin

S.Pin
個人積分：6分
文章編號：18176032

6分

樓主

2010-03-18 10:06

dee83631 wrote:
話說小弟一直很好奇新...(恕刪)

我也不知道他到底離那個捷運站比較近

只是每次去仲介網查,離景安捷運近的,他都會跳出來

至於復興路走到底,我印象中走到底還要轉興南路,才到捷運不是嗎???

到興南路還要有一段,還視有小路可走,我視不知道,因為我視不太熟南勢角拉,因為我視住在景安復近,而且想說復興路走一走,看到景安路就左轉,沒想到走滿久的

景平路高架捷運的部分,我有上網搜了一下,以下視報導

http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/oct/12/today-north10.htm

shiou77

shiou77
個人積分：10分
文章編號：18213396

10分

7樓

2010-03-19 20:18

這三棟社區比較

外觀優劣
日光>宏禧>華南(單看有無鐵窗即可明顯分辨)

屋齡多至少
宏禧=華南?>日光

行情價
日光>宏禧>華南

另外
這三棟都沒什麼公共設施
日光跟宏禧有中庭,華南沒有中庭
日光公設比很低,只20%,很實在

社區管理
日光管理很嚴謹,宏禧也不錯,華南沒什麼感覺

我就住這附近,有問題可討論

tonyhhc

tonyhhc
個人積分：16分
文章編號：19591969

16分

8樓

2010-05-18 17:40

日光大道目前成交價都在 33/34 萬以上囉. 之前我要買就因為價格比別人出了低一點點而沒買到. 實在是貴呀.

iglobe

iglobe
個人積分：13分
文章編號：19592315

13分

9樓

2010-05-18 17:53

S.Pin wrote:
最近,小弟在看日光大...(恕刪)

日光大道可能超出大大的預算..一P可能要30多....宏璽可能比較有機會...宏璽不錯..我女朋友住那邊

中庭蠻大的....管理也不錯...它A棟是小套房...我一直想買但是物件很少....台北NEW...1P將近40

可能也差很多......小弟住在日麗華廈...有需要可以討論喔....我有認識的朋友可以幫忙找找看

tonyhhc

tonyhhc
個人積分：16分
文章編號：19592685

16分

10樓

2010-05-18 18:08

我之前是透過信義房屋, 你可以去問景安站旁的信義房屋, 他們網站也有介紹.