請教~三重舊大樓~首都巨星

marcoh44

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樓主

2010-03-04 13:45

請教各位一棟三重舊大樓~首都巨星
經朋友介紹有間住戶要賣(非面高架橋),他開價約19-20萬/坪
但小弟查了附近建案的售價非常的亂
小弟又不是這邊的人,對此行情不是很了解
可以請教各位這區域大樓可以買嗎?行情大概多少可出手?
thanks

2010-03-04 13:45 發佈

文章關鍵字大樓首都巨星

cselvis

cselvis
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2樓

2010-03-04 17:26

新設的機場博愛站離那邊不知道近不近?
但附近生活機能應該不錯
近交流道到未來的新莊副都心很近
去仲介網站的查查相同條件永和新店板橋比較看看價錢應該還接受
還是要看看他的屋況他是一層幾戶的呀?

王仁丸

王仁丸
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3樓

2010-03-04 17:42

首都巨星從去年底到今年初我看過兩三個Case,
都是面對高架橋方向,關上氣密窗還是能感覺外面的車流聲音.
價格大概也是每坪二十萬上下,不過要注意是不是含車位,
這邊的車位價格約落在120萬左右.

我覺得二十萬以目前房價上漲來說,這邊算還不錯的選擇,
交通是一整個方便到不行,兩個閘道就在旁邊,
往西上一高/64快速道/省道, 往東是忠孝橋/市民大道/環河南北路
生活機能以中華路上來說幾乎都有了.

但是臨高架的問題要可以接受(面後巷比較沒差),
而且有些房子的格局比較不是那麼方正,這就要看樓主能否接受了.
我自己買房是沒選首都,但是曾經住在這一段時間.

sutzu

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4樓

2010-03-05 10:17

那想請問一下
首都巨星的公設比跟管理如何呢？
最近看房也對這邊很有興趣
感覺是離台北市最近價格也低廉的一個區塊
缺點是小環境沒有很好

這是國王的簽名檔

da1228

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5樓

2010-03-05 11:33

捷運的話三重站比較近，不過更方便的是搭299直達台北車站。(發車班次跟捷運有的比，3-5分鐘一班)

小環境不佳？何解？我覺得該處反而跳脫了三重巷弄狹小的問題，且週邊公園不少，就生活來講挺舒適的。

王仁丸

王仁丸
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6樓

2010-03-05 12:28

首都的公設比記得好像很小才10%(還是14% 我忘記了)
換來的是很小的中庭XD
管理的話..就24小時管理員跟警衛嚕這附近的社區都是如此

至於鄰近環境..我覺得這裡在三重算是挺不錯的地方耶
至於公車299 簡直是大無敵
有了他直達台北車站不用搭捷運早上會比較擁擠是真的
學區是重陽國小因為我姪女讀這=.=

chuanyu

chuanyu
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7樓

2010-03-05 12:37

開價這樣應該是還好吧
六年前我看過一間好像開15-16萬，所以相對來說沒什麼漲到
這社區沒什麼印象，不過中庭好像暗暗黑黑的，不是很喜歡。
附近生活機能真的不錯，都很方便。
我以前是住斜對面的天守閣
我覺得那個地點你可以看看天守閣喔~
管理很不錯，社區基金超多的，不怕沒錢
公共空間都弄得很乾淨。
這地點的弱點大概就是離捷運很遠吧，不過離台北車站很近。

sutzu

sutzu
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8樓

2010-03-05 15:10

嗯
應該說是馬路上有個高架橋擋住不少光線
感覺比較陰暗一點

這是國王的簽名檔

citi1978

citi1978
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9樓

2010-04-01 12:58

我自己住這個社區六樓. 是還蠻安靜的 . 不過因我們社區有三個門牌 (中華路/貴陽街/中山路)
看你朋友介紹的是哪個門牌的哪一個樓層 . 去年我們鄰居有賣過一間. 原本是拿來租人的. 後來賣掉了. 那時房仲就說門牌不同會有一些價差(不知真的假的) . 但後來鄰居沒多久就賣掉了(好像是透過永X房屋).
你先確定門牌跟樓層.再考慮要不要買囉

Bull9t2

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10樓

2010-04-19 14:00

昨天才去看過, 以下是我的報告:
1. 信x房屋業務口頭上說公設是: 9%, 可是屋主竟然開價27萬/坪(誇張)
2. 附近生活機能不錯 - 有wellcom, 屈臣氏, 火鍋店, 評價牛排館, 清心.......
3. 管理員跟警衛, 但不知是不是24hr - 管理員伯伯還蠻"庫"(兇的感覺)
4. 我親自從首都巨星走道三重捷運站工地, 大約是10-15分鐘路程
5. 看見299公車經過
6. 這案子/地區在三重來說, 已是不錯的選擇 (雖然我仍鍾愛集美區)