近日發現一間位於中間一條河,屋齡30年左右的4樓公寓,開價6百多,但檢視小黃仲介的不動產說明書時發現該公寓於去年12月中旬有向銀行進行抵押貨款的記錄,這時心中已懷疑是投資客的房子,為了評估該物件的合理價範圍就請仲介提供近3個月附近地段的行情供參考,自己也另外從小綠仲介網站上查詢相同地段近3個月的成交行情,比對之下豁然發現有一筆樓層,屋齡與坪數皆一模一樣的物件在去年12月份的成交價是4百多,心中不免強烈懷疑就是同一個物件,如果推論沒錯的話....天啊....不過才一個月的時間竟然有2百多萬的差距....真的是賺很兇.....
提供這樣一個例子是想與各位在01版上也想買房的大大們分享,房價真的都是被建商+投資客+仲介聯手炒出來的,千萬不要傻傻的被當成盤子喔....
註:如果連台塑王總裁都買不起台北的房子,那想請問到底有誰買得起呢??
前陣子也是碰到跟樓主一樣的情況~
所以小弟目前都是看房而已~不想被當盤子~除非價格到達小弟的目標~不然不買
謝謝樓主好心的提醒大家~也請當心~01上面很多樓主提到的建商+投資客+仲介
BlackJ54188 wrote:
近日發現一間位於中間一條河,屋齡30年左右的4樓公寓,開價6百多,但檢視小黃仲介的不動產說明書時發現該公寓於去年12月中旬有向銀行進行抵押貨款的記錄,這時心中已懷疑是投資客的房子,為了評估該物件的合理價範圍就請仲介提供近3個月附近地段的行情供參考,自己也另外從小綠仲介網站上查詢相同地段近3個月的成交行情,比對之下豁然發現有一筆樓層,屋齡與坪數皆一模一樣的物件在去年12月份的成交價是4百多,心中不免強烈懷疑就是同一個物件,如果推論沒錯的話....天啊....不過才一個月的時間竟然有2百多萬的差距....真的是賺很兇.....
提供這樣一個例子是想與各位在01版上也想買房的大大們分享,房價真的都是被建商+投資客+仲介聯手炒出來的,千萬不要傻傻的被當成盤子喔....
註:如果連台塑王總裁都買不起台北的房子,那想請問到底有誰買得起呢??
看到版上口袋不深還整天在那邊哭窮的人之後
覺得這些人怎麼這麼不受教
所以來這邊好心點化這些哭窮的人
趕快買房子啊
不然你們會越來越窮的~
我們真的得好好感謝這些好心的大大們啊~
讓我們知道台灣有錢人還是一堆的~
有心買樓就會賺錢！
(那有心沒錢怎麼辦?...我就是其中一個 ...
)
買不起 ???但是蓋了長庚養生村....... 沒錢還住不起 http://www.cgmh.org.tw/cgv/serv_overview.htm
住宿費 含住宿、健康照護、緊急救護、公共設施維護、社團活動等費用。
約 14 坪
單人：約 18,000 元 / 月
雙人：約 23,000 元 / 月
約 22 坪
單人：約 26,000 元 / 月
雙人：約 31,000 元 / 月
入住保證金 入住時預收一年住宿費作為入住保證金，於退住時無息退還。
小老百姓,真的是很弱勢,大企業用盡國家資源,賺盡好處,到底回饋多少給這個社會.......
My Blog : http://blog.yam.com/peter1528
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