龜山新成屋好還是北大新成屋呢?

kelly公主

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樓主

2010-01-28 17:22

小妹目前住在下新莊.也在下新莊工作
目前想買新房子.新莊.板橋太貴買不起

看到桃園龜山的房子還蠻心動的
之前也有看到北大的新成屋
也覺得還不錯
我的需求是實際30幾坪的房子3房的
我的自備款有80萬
想要每個月繳貸款不要超過2萬
請各位大大推薦或是建議一下好嗎?
第一次買房子....
謝謝

2010-01-28 17:22 發佈

文章關鍵字成屋龜山新成屋北大

Cena_John

Cena_John
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2樓

2010-01-28 17:55

以妳的工作地點是買龜山長庚醫院那一帶會比較適合如果幾年後換工作地點屆時也有機場捷運到市區

所以建議是長庚醫院那帶的龜山生活機能也不錯

三峽北大特區是很好不過以妳的需求比較不適合

chiz0902

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3樓

2010-01-28 18:01

先不論哪邊好, 但以自備款80萬來說, 假設貸款八成, 頭期款兩成, 等於能買到四百萬的房子, 以目前利率貸款320萬, 月繳應該在兩萬以內, 但是四百萬的金額, 如果沒有車位, 假設30坪的房子, 一坪也要13.3萬, 以此為例, 建議先算出能夠承擔的範圍再來找房, 會比較快一些. 另外, 買房不是只有房價的開銷喔! 還有代書過戶等費用, 透過仲介還有仲介費, 如果要裝潢也要抓個裝潢預算, 可以的話先爬爬文, 相信可以有很多收穫, 加油喔 ^^

sunnypapa

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4樓

2010-01-29 7:15

龜山有分原本的龜山地區跟林口長庚那一帶的龜山,林口龜山才有捷運
以環境來看,北大特區勝過這兩個龜山,但對未來新莊工作的交通方便,林口龜山還是小勝北大.

kelly公主

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樓主

2010-01-29 8:43

目前看的是桃園龜山的新成屋
林口地區比北大還要貴
所以買不起........
我目前都是看約10/坪上下的房子
桃園龜山去看了2間.北大也去看了1間
對我來說龜山跟北大都一樣遠
以生活機能來講龜山有後街.北大有三峽老街

bis0815

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6樓

2010-01-29 9:07

kelly公主 wrote:
目前看的是桃園龜山的...(恕刪)

如果不急,就多看幾間吧..
龜山有靠桃園市的,也有靠鶯歌的
不曉得你看的是什麼路上的建案

生活機能來講...龜山我記得桃鶯路應該也算龜山吧,那整條路老市集還算熱鬧,不過沒有人行道(就算有也走沒幾步)
三峽老街是觀光區,跟生活機能沒太大關係...

你想買室內30坪的房子,權狀約需40坪不含車位
若以一坪13萬來算約520萬
扣掉自備,約需貸500萬(零零總總,傢俱,電器,各項規費,簡單裝潢等都要錢)

以現在銀行利率來算
20年期,每月本利幾乎需至少2萬5以上...
超過你預算..
你大概只能買中古屋或更小間的房子..

evelyn0026

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7樓

2010-01-29 9:24

kelly公主 wrote:
目前看的是桃園龜山的...(恕刪)

以前我也在下新莊租過房子
交通算熟悉...剛好也曾在那附近工作過
以你的預算(400-450萬內)及需求(30坪,3房)
我想,連鄰近的泰山都蠻難達到的...
新屋大概是沒辨法了,就算在北大也難

建議你考慮一下,林口(近泰林路,林口中正路)及泰山
和五股這三個地區15年內的中古大樓
大概可以看在預算內的房子...
壽山路附近也可能有一坪10出頭萬的中古大樓

捷運未通車前,也許下新莊舊公寓3房也能談到你預算內
不過~買中古屋要看運氣啦,不是常有的,但認真做功課,一定遇的到好的物件

我雖買北大,也喜歡特區內的環境
但以你的情況,最好放棄北大吧,交通對你而言不太方便
我們這裡租屋蠻多的,你若真喜歡,先租一陣子評估後再買比較不容易踩到地雷

evelyn0026

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8樓

2010-01-29 9:25

忘了說~
其實迴龍,龜山也適合

就是北大嘛...唉唉唉

a122506

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9樓

2010-01-29 9:45

工作在下新莊，自備款80萬。上591找桃園縣龜山鄉出售的房屋，介壽(東)路一坪約7~8萬總價200多貸款較不沉重。

去年底賣了新莊復興路的房子，租屋尋找標的中。

價位那麼高，都看到桃園了。

ayi0226

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10樓

2010-01-29 10:05

買房子是住很久的
而且一貸款就是20年
要考慮的很多
不只是錢和工作地點而已
你能保證自己20年工作不變嗎?
假設您還沒結婚
如果您哪天成家~房子又要做何處理?
要出租~好租嗎?
要賣掉~會不會賠錢

脽說400萬在下新莊找不到2房的房子!!
不過要3房的到還是真難...
看kelly大您已經發了幾篇相關文章
看來妳都還沒確定自己所想要的房子
要投資~要自住?
要學區好~要交通便利?
北大到下新莊要多久
龜山到下新莊又要多久...
又為甚麼你沒考慮樹林~泰山甚至五股??
從泰山過來下新莊都比北大還近

不要為了買房子而買房子
覺得您還事先釐清自己
所需要的到底是甚麼樣的地點和房子
然後作取捨
還是建議您多做功課~可以更容易找到自己理想中的房屋

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】