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北大特區該買那一間建商呢?

大約在2~3月想進入北大特區
需求:2房
價格:1坪約10~12萬左右可接受
但不知那一個的建商比較負責,請各位板大有相關的經歷或建議可供參考的,感謝!
2010-01-27 16:30 發佈
文章關鍵字 北大 特區
建商的好壞在每個建案都不同評語
這裡最多建案的建商就是大熊集團,但是好壞評語都有,而且價格也都高出水平
給您的建議是,這裡建案超多,也包含很多自售空屋
請您先設定好價位,坪數,面向(對內/對外或十字街廓),位置,格局,公設比,
再來就是考量喜歡豪華公設,或是陽春公設,
然後找個非假日來這裡找喜歡的建案
(假日湊熱鬧看屋的人多,不建議來,因為代銷會草率介紹)
多找一些資料回去比對和考量後,再做決定
決定了喜歡的建案,找時間(上中下午晚上)在附近繞繞觀察環境(車輛噪音或民俗噪音)
甚至觀察日照方向,以免假日一早就太陽直照無法安眠,或是西曬嚴重
至於價格,網路上可以搜尋一堆討論,10~12萬是有點勉強,可能性不高
路邊的仲介寫的價格都很吸引人,保證是灌入車位坪數(近10坪)的稀釋價格
johneven wrote:
大約在2~3月想進入...(恕刪)


抱歉,你的預算不足,
那邊可能沒有符合你預算的房子。

遠雄的建案開價都2字頭/坪
連最新開賣的"心六藝"
也是2字頭。
chadhsieh wrote:
抱歉,你的預算不足,
那邊可能沒有符合你預算的房子。

遠雄的建案開價都2字頭/坪
連最新開賣的"心六藝"
也是2字頭。


也不一定要遠雄的啊...

心六藝..好怪的名字..
bis0815 wrote:
也不一定要遠雄的啊....(恕刪)


其實我也很想知道,
北大特區裡面,哪裡還有一坪 10-12萬的?
johneven wrote:
大約在2~3月想進入...(恕刪)



"1坪約10~12萬左右可接受":


有啦~~但較差,你應該不會想住

而且仲介也不會想幫你"""熱情找屋
chadhsieh wrote:
抱歉,你的預算不足,...(恕刪)


10萬 今年不可能

再等3年

1.機場線通車以後

2.新空屋變舊空屋以後

在忍一下吧 來回也差個百來萬

johneven wrote:
需求:2房
價格:1坪約10~12萬左右可接受
但不知那一個的建商比較負責,請各位板大有相關的經歷或建議可供參考的,感謝!(恕刪)


  北大特區並沒有每個建案都是「2」開頭... 有些人別造謠啊...

  只有中悅系列、遠雄幾個建案及其他建商少數特定取向的建案,是「2」開頭,而且多有景觀或面學勤路,畢竟現在臺北買屋的顯學是景觀有價。

  不過1坪10萬到12萬,我相信找得到,但地段、房屋新舊跟社區管理比較容易受到侷限,可以往北大特區外圈或佳園路上面找找,或是透過仲介找北大特區幾個早期建案,應該是找得到,但未必喜歡。

  但我認為每坪多添個1萬,你的選擇就多很多了,這你得自己評估看看。

  基本上我認為北大特區在大台北,算得上是平價住宅,不過有些人以為北大「只有遠雄能」,那就另當別論...
大雄的一般報價在15~18之間
20真的沒幾間
我認為小家庭2房以15W的價格就很好了,
10~12在中心大街道區是很難找到,外圍或許可能
祝福開版的朋友能找到中意的房子
最近看了剛開賣的心六藝,13樓以下表價22萬,14樓樓中樓開價26萬,價格我不予置評,但對於造景我覺得大有問題。
此案是U字型,開口雖向南,但前有夏卡爾,所以對採光還是無濟於事,建商在中庭栽植不少大樹,甚至弄來幾棵胸徑40~50cm的大樹並在其上架設樹屋,我很懷疑在土層淺薄(底下是停車場)且日照不足的環境裡,這些大樹能健康生長嗎?
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