汐止伯爵晶鑽的價格.............(最近在考慮，有人可以回答我嗎@@")

kelvin0202

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樓主

2010-01-23 19:43

請問有最近幾個月成交的住戶在01的嗎?!

小弟有在注意這個建案，但他的價格目前一直無法看到1字頭/p的價格?!

請問有哪位大大成交價是在1字頭/p的?!

2010-01-23 19:43 發佈

文章關鍵字汐止伯爵價格

bryant08

bryant08
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2樓

2011-01-01 17:43

我朋友最近在那買房子
高樓層20樓以上
面向101
兩房小坪數
一坪約23,5
給大大您考參考

失敗為成功之母

jeffhsia

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3樓

2011-01-01 18:20

賣了四年還在賣，大路邊又吵又亂，20+萬？那未來上漲空間應該沒有了，等房子更舊了就別提了。

附近伯爵山莊或日月光，5、6百萬左右可以買大三房雙位的舊屋，選擇超多，花個百萬抓漏整新，有公園又安靜，環境好太多，反正房子都是宏璟那超級爛品質的建商蓋的，還不如自己請信得過的裝修師傅整理，同時看看左右鄰居素質及社區管理，別去幫建商或投資客解套吧！

子萱4646

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4樓

2011-01-03 12:05

我也有興趣買那裡~~~

不過我昨天去看房子後面，有山坡地，而且樹都有被泥土沖刷下來了，

依照氣候以後都有可能是暴雨的情況，又有點不敢出手～～～

有誰可以給我點答案，會不會有走山的疑慮阿？

jeffhsia

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5樓

2011-01-03 12:42

子萱4646 wrote:
我也有興趣買那裡~~...(恕刪)

建議到旁邊的伯爵山莊打聽一下，靠近康寧街不少房子都曾經崩塌過，建商建案的品質很差，售後保固更差，不管山坡地順向坡都蓋房子，現在那裡可以蓋的地全蓋完了，公司也撤走去林口等地再起爐灶，這個建案是日月光社區完工十數年後才興建的，挖地基打樁時與緊鄰7、8棟大樓基地間硬是挖成一道二、三十米的落差，令人觸目驚心，那應該就是你看到的擋土牆前身。

慎思，保重！

子萱4646

子萱4646
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6樓

2011-01-03 15:28

有可怕~~~我記得是有看到一片水泥的圍牆，但是已經裂開了。

經你一說真的有像擋土牆.....

那只好再看看別的建案了，不然錢很難賺說.....

keven-h

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7樓

2011-11-02 12:37

jeffhsia wrote:
賣了四年還在賣，大路邊又吵又亂...(恕刪)

又吵又亂??? 我住這裡，目前最滿意的就是空氣清新，環境簡單安靜...
我是自住所以對目前價格不敏感，但日前朋友來玩很喜歡這邊環境，嘗試問了一下，一坪單價已經比我2年前買時的價格多出5,6萬...
後山坡的問題我們住戶很關心，每年定期兩次請技師穿刺檢測坡移，技師認為岩盤相當穩固，所以有時發生較小的有感地震時，我高樓層反而無感...
給版主參考一下...

Best regards, Keven

jeffhsia

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8樓

2011-11-22 21:50

keven-h wrote:
又吵又亂??? 我住...(恕刪)

嗯，吵、亂是相對的！

吵：是因為在大路邊，高速公路及周遭車潮（尤其是日月光與康寧街753巷的爬坡）噪音！
亂：一樓是Family Mart，大樓周邊停車亂！步行過街（尤其是穿過日月光及伯爵2代大門）可以用險象還生形容！
閣下若感受不同我也尊重！

只是好奇，當初此案推出時喊價22萬，閣下不知用何價位入手，現有5~6萬增值？

目前伯爵山莊內大樓或重疊別墅一坪應該在15萬上下，房子老些但省下錢可舊屋翻新，環境相對單純、不吵不亂、綠地大又有室內平面車位。反正是同一建商，建材品質都不優，買康寧街還不如伯爵街實在！

joeli0522

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9樓

2011-11-22 23:23

宏璟蓋的房子在伯爵日月光這一帶真的認同僅為堪用，當然安全上是ok的啦！否則這家上市公司早就應該倒閉了。其實伯爵晶鑽後面的擋土牆不是下雨土石流塌下來的，是因為違建被打掉的（所以宏璟真的很不負責，過一年保固期就不管也不協助其管委會處理後續問題）。但這附近地帶都是很硬的岩盤地所以地震暴雨什麼的對我們是沒什麼感覺（除了原本附的力霸鋁門窗必須換掉，要不然這裡的東北季風可是會讓你受不了。面對101的ok）。
這裡的風景真的是美的沒話說，建議一定要買高樓層，至少12樓以上。面西正對101及汐止金龍湖、面南正對大尖山、面東正對汐止市區基隆山都非常漂亮，早晨有早晨的景，下午有日落的景，到了晚上的夜景更是美不勝收。唯一的敗筆就真的是宏璟建設了，要不然房價真的會站上3字頭，因為週邊的爾灣、峰岳和夢想社區四期已經確定沒有30不賣。