請問永和「台北菠爾」以及附近的行情？

小弟今天路過永和某仲介公司
想說前陣子肖想永和仁愛特區很久了
但是留了資料半年多來

怎麼都沒有人打給我....
（兩房以上一千以內這麼難找阿...）

但是我不信邪又進去一次
結果還是沒有物件...
只剩環河西路上有些可以看
（水x館上次看過了～）

不過這次仲介新介紹了一間「台北菠爾」
說是鋼骨（RC） 然後鄰近遙不可及的萬大線 = =
兩房 21.97p 698w
3樓面中庭（剛好我不想面河堤 因為車流聲）
換算約31.7/p...（直覺頗高...）
明天要再去看一次 順便斡旋
但是對那附近行情不了解
希望有住當地的人可以稍微"點"一下
（若不方便可以PM小弟）
小弟人生尚未購屋～目前只是個租屋族
希望有機會成為有屋一族阿～
感恩感恩～！！