• 9

永和大陳義胞區 六年內都更新風貌

有人最近買在這裡的嗎

這才真的是買到賺到


更新日期:2009/12/10 15:05
台北縣永和的保安路,保生路和環河西路間,是早年大陳義胞撤退後被安置居住的地區,近年來因為髒亂老舊,被台北縣政府列為都市更新區,縣府日前開始進行招商說明,表示將依照「大河三部曲」的施作步驟,希望6年內完工,為當地居民更新地區風貌,營造親水生活環境。(李書璇報導)


台北縣永和的大陳義胞地區位於永和市保安路、保生路與環河西路間,面積約9.6公頃,其中公有土地約5公頃,全部參與都市更新計畫;城鄉局說,大陳義胞地區約1,500戶居民,大多是早年從大陳島撤退的義胞,經政府安置而得名,近年來因為社區巷道狹窄,加上房舍老舊,被縣府選定為更新地區,並在接近年終時辦理招商說明,廠商和住戶都到場分享意見,城鄉局長張邦熙說,大陳義胞地區都市更新招商說明會後,會參考各方意見,於明年初上網公告,等標期3個月後由廠商提出計劃案,預計在明年5、6月選出廠商,再經過兩年到兩年半的整合時間,以及3年的施工期,全案希望在民國105年完成。


縣府表示,都市更新的精神在於改善當地居民生活環境,而不是只有舊屋換新屋;同時當地民眾也不用擔心交通問題,因為日前中央才通過捷運樹林萬大線,在保生路就有一站,而捷運中和線也將通過該區,交通將不是問題。


2009-12-10 16:30 發佈
這個都更案炒兩三年以上了, 還被列為北縣4大都更案, 說是說明年開始, 真正要成功我看也沒那麼容易.

戶數那麼多, 那麼複雜.
上個月的標案無廠商投標(因為戶數多難談,且三年沒談定須沒收保證金)..所以縣政府說自己跟住戶談(最難的部分) , 等談好了(簽名同意) 再開放建設+規畫標案

那邊應該不難談吧..只有保安路有零星的店面..還河西+新生幾乎都沒店面..以前這類的都更最難談的是一樓店面! 這次這塊最難談的反而是這區大部份的"老住戶"畢竟都中老年了,沒事還要搬家找房子..

個人是覺得如果縣政府真的有心要都更這塊 , 幫原住戶找房子+補助會比較容易打動他們的心!
不然...在怎麼"曉以大義" (棍子+蘿蔔)..不同意的應該還是占多數


這裡,不是沒有土地所有權,要不就是房子在這,地在別的地方!!
我看要整合,不是很簡單事!

一般都更是以合法權狀坪數來談
但若有住戶利用加蓋的方式增加使用面積,更甚者將加蓋部份出租營利的話
換回來的坪數會比先前「使用」(不論是否合法)坪數少得多
這是除了店面外,都更另一大阻力
不知道新生路算不算範圍內?

小弟十年前正好住在那,
因為土地所有權並不再我們手上,
所以便宜賣掉了,

就我所知,新生地的住戶大部份都沒有土地所有權,
只有使用權而已,
所以都更可能是遙遙無期....

如有說錯請不吝指正!!

RMIT.E.E. wrote:
上個月的標案無廠商投...那邊應該不難談吧..只有保安路有零星的店面..還河西+新生幾乎都沒店面..以前這類的都更最難談的是一樓店面! 這次這塊最難談的反而是這區大部份的"老住戶"畢竟都中老年了,沒事還要搬家找房子..
(恕刪)

還有頂樓有加蓋的或者是平房有前庭後院滴....也很難談....
同學剛好住那區...公寓4樓頂加
同學的媽說:都更OK...但...她要分2戶
那會不會發生一種狀況

就是社區內的二三樓住戶紛紛開始私下控告那些頂樓加蓋的

被拆光之後就比較方便都更呢?
RMIT.E.E. wrote:
上個月的標案無廠商投標(因為戶數多難談,且三年沒談定須沒收保證金)..所以縣政府說自己跟住戶談(最難的部分) , 等談好了(簽名同意) 再開放建設+規畫標案

那邊應該不難談吧..只有保安路有零星的店面..還河西+新生幾乎都沒店面..以前這類的都更最難談的是一樓店面! 這次這塊最難談的反而是這區大部份的"老住戶"畢竟都中老年了,沒事還要搬家找房子..

個人是覺得如果縣政府真的有心要都更這塊 , 先幫原住戶找房子+補助會比較容易打動他們的心!
不然...在怎麼"曉以大義" (棍子+蘿蔔)..不同意的應該還是占多數


上個月的標案無廠商投...(恕刪)


那裡房子多很小..蓋很高-4-5樓一堆.....重點是...很多是...鋼筋水泥的.....不是一把火就可以處理的了的

...且前几年才..開放購地

stephen yen wrote:
那會不會發生一種狀況
就是社區內的二三樓住戶紛紛開始私下控告那些頂樓加蓋的
被拆光之後就比較方便都更呢?...(恕刪)

既然要報拆
那就直接都更啦...
不過剛看了GOOGLE衛星空照圖.....
幾乎每棟公寓都有加蓋.....
而且還有民代的明....
應該拆不完吧...
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?