關於21city，到底該不該出手

小弟最近想購入第一間房子，和老婆到處亂看，最近看到21city的建案，在安坑，覺得地點還可以接受，離台北市沒很遠（在公館附近上班），看了裡面的E棟，覺得隔間跟環境也還不錯，只是有幾個問題，想請有經驗的大大指導一下：
1. 老婆說客廳往外看，會看到風水地（側邊），但有一些距離，沒很近。---這樣的屋子是不是不好啊？
2. 代銷說基盤是大岩石，所以很穩，不用怕啦（小弟問說高差很大）。---真的嗎？
3. 代銷開價23/P。---合理嗎？不知20有沒機會？
4. 以新建案來說，新店附近還有推薦的嗎？--預算一千內（室內要有22P以上）