新莊喊太高議價空間其實很大,我朋友今年11月中才賣一間34坪.對方出價15.8萬 最後成交17萬扣掉仲介手續費及稅金實拿約16.5萬.正副都心旁14年的房子.現在網路開價還在790萬跟成交590萬差距200萬.夠誇張吧.所以仲介的的開價隨便聽聽就好.還是別當冤大頭.只要買了房子.大半生的積蓄幾乎都在養那棟房子.對於現在的開價時與實際成交感覺有泡沫化的跡象.其實經濟學者會大多認為炒高房價會傷害經濟.大半生的錢都拿去買房子了. 怎會還有很多餘的錢在其他市場上流通.所以現在進場可能要多觀望比較安全.
不過我前兩天 也看到一個中山路一段的公寓 在網路上出價 離捷運站不遠 算起來 一坪不到13萬 而且還只是開價 現在的確是一個價錢混亂的時候 大家要多看多比較 我想在捷運通車 及副都心開發之前 好好找 應該都可以有好的物件 符合自己預算
我直接問他要看那間屋主底價多少（那間２９坪連車位，室內大概１４坪很小的２房格局）
他說屋主開７ｘｘ大概６８０有機會成交，我就說那不用了，不想浪費你時間．（１年多前看才開不到６００）
那仲介就一直說，那屋主買的價錢就大概那個價錢，所以不太可能在低．這邊未來發現潛力很好．
現在不買以後只會更貴，要把握時機，周縣長是說副都未來６０萬不難，這離副都那麼近未來必漲，屋主是
缺錢，所以現在買是好時機．．．．講一堆．．．．結論我還是沒去看．
現在的問題是很多人越買越貴，在不想賠錢的前提下只會越開越高．
你朋友應該是入手的價位不高，所以才會賣掉，現在接手的會賣比他目前入手的還低嗎？
除非很缺錢，不然我持保留態度．
ｐｓ．那間的格局就小小的，什麼都小很像大一點的套房+車位，加上那地段又是近４～５年的房子６８０買
個人覺得應該會套很大．個人看法．
jason1688 wrote:
新莊喊太高議價空間其...(恕刪)
恩你說的我也蠻認同的 最近我們家隔壁搬來一戶人家
大家庭 有 爺爺奶奶 孫子 夫妻倆 權狀50坪
我問他們一坪買多少 他們說房子總共買650萬
車位b2 100w 7坪 550除以43坪 每坪12.7萬
3年左右的房子 在上新莊 近副都心
台北阿倫仔 wrote:
好~ 來談一談新莊歐洲村的房子吧 !
帝后+車位, 38 坪, 開價 930 萬
第一天屋主要賣仲介就通知我了! 當天下午我開斡旋 890 , 晚上被人 895 買走!
再來~
莫扎特+車位 38 坪 , 開 980 萬
我看了很滿意 , 想說隔 2 天帶老婆看~
約好的前一天...... 仲介打來 : 你不用來了! 被人買走了!
再來~
帝后+車位, 40 坪, 開價 980 萬
第二天仲介就通知我去看了! 結果白天看完 , 跟仲介說好晚上斡旋 , 結果還沒到晚上
仲介打來 : 你不用來了! 被人買走了!
中平路歐洲村那排除面橋的不看! 只要稍微好一點的物件或不是開天價的~
幾乎一釋出可以說用被搶的.......
如果是仲介跟你說被買走的,你可以打個問號,很多仲介
都會攪局的.
如果你是小綠或小黃帶看的,下個月我們去網路看看到底成交多少?
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