最近看到台64下五股後,左邊有一建案<台北新天地>,進去看過得之為乙工用地
開價18萬,一層7戶20-40坪都有,但樣品屋怪怪的 每間房貼有經理室 總經理室...等
共有ABC 3棟,公設31% 設施有游泳池(算是戲水池)車位機械室居多 坡平沒幾個!
C棟(靠台64) 格局不太好, 一層7戶有3-4種格局,有些格局真不錯有些卻很差!
代銷說已改建可做商業用途<一般事務所 商業用>
個人覺得此建案最大優點在於開車出門及可上台64,交通上還算蠻便利的!
其他優點目前還在觀察中,但缺點多於優點就是了! 價格上感覺應該不會很硬總價328萬起<-也算優點吧!!
乙工用地<--應該是最大缺點, 但現在一堆建案都是乙工 感覺已經分法慢慢轉變合法!!
以上個人看屋粗略的心得,若有看過也請一起分享囉!!
- 參觀入口: 沿路「風起雲揚」還有一堆「怪手坦克」加上黃土高原...讓我想起當兵時戰地轉移的盛況....
今天去看了35 坪/ 43坪 /52 坪 的房子--裡面看起來是不錯...
不過你要花30%去買公設...真的是有點離譜！
而公設是一個類似池塘的游泳池..(正確說法應該叫做蓄水池...)
最重要的開價要15.5 坪....我想當初沒買到元氣大鎮的「殘念」...同樣是工業用地..我記得之前元氣大鎮才10萬出..現在還有一個Mall 在對面....
但台北新天地「有」元氣大鎮比不上的:
元氣大鎮隔壁沒有---煙囪排放白煙+鐵工廠的貨車出入+永遠不會搬走的鐵屋+不像公設的公設+五股的廢水溝--
如果只是因為台64開通..所以10萬/坪可以漲成15萬/坪的話...那..我也無言以對...
目前對這一個建物如果可以低於12萬/坪...或許我還會對它還有點想法..不然我不想再跟砂石車尬車了
否則還不如住三重蘆洲..最起碼比五股好一點..房子將來也比較好脫手.....
ps: 聽銷售小姐講, 前面的那一堆重劃區..在五年內還會繼續開發...所以那一邊還會亂個五年....
個人意見...如果要團購...大家來揪團...或許比較可以比較低吧
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