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<樹林市>泉世界建案大略介紹

昨日有事情休假一日,辦完事情後經過大安路,看到新蓋的社區大樓"泉世界",就直接進去賞屋了
接下來就大概介紹一下這個建案

坪數:
共分為2、3、4房,分別為30、40、50坪,該地屬於乙種工業用地(可轉為一般住家用水用電)

公設比:
約略為26~27%

設施:
露天游泳池、健身房、溫泉館、圖書室等

報價:
每坪約略17.X萬

戶數:
27X戶

停車場:
全平面B1~B3(有分大、小車位),100萬~120萬

樓高:
B1~15F,每棟1電梯1逃生梯,一層2~3戶

地點:
位於大安路與中山路交叉口

感想:
樹林的建案不多,因用地多為乙種工業用地,因此有日後想轉賣的人可以不用考慮。
客廳全部都面向中庭,主臥室也是靠中庭,但兩間客房就是靠大安路了,所以噪音的部份很明顯(我沒辦法接受)
停車位的價位也讓我覺得不可思議(無限制購屋也需購車位),主要配合銀行是彰化銀行,據說可貸到8成~8.5成
還有!管理費的部份開價一坪60元
2009-11-03 11:34 發佈
這個建案之前01有人介紹過,印象深刻是因為左邊是加油站、右邊是地下道,前面還路沖,是乙工但開價也不低…

管理費60元,也是高了一點。
小三通 wrote:
這個建案之前01有人...(恕刪)


是的!
尤其是路衝(中山路)的房子,建商開價還比沒路衝的貴,因為VIEW比較好
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
另類的思考…確實,風水有時是和景觀相斥。

版主,實際看過後,請問你會建議路沖但有view的?還是沒路沖但沒有view的?如果真要選擇的話!
這個價位及公設比與管理費, 我寧願去買住宅用地,生活機能較佳的社區,如 世界公園, 紅壐大居 , 大安綠園道 , 白宮花園 , 等等的二手屋 , 泉世界的優點只有一個..."新"
小三通 wrote:
另類的思考…確實,風...(恕刪)


靠近大安路那一整面我不建議,真的噪音影響太大了!
之前看過北大區靠近高速公路的建案,都比泉世界好太多了

噪音的問題無法解決,更別說是路衝了。
450D+10-22+17-55+18-55+55-250+430EXII
上回經過
發現基地後面還有鐵路!!
真懷疑火車經過不吵嗎??
腹地小...有小孩的要注意安全,一出來就是大馬路,

後面是很大的夜總會,另一棟的後面還有一個高壓電塔...
我也去看過...因為我婆家在中山路2段...想說看看附近的新案! 雖然規劃的很美很有渡假的FU...但到晚上是面對山的那邊...我覺得很陰森....況且公設比也很高.對於上班族的小家庭來說..不是很需要!!不過..我還是不愛它們附贈的專門泡溫泉用的石頭做的"浴缸"..很佔空間..相對廁所就很小...有些房型的洗手臺還是規劃在浴室外面..我個人覺得很不習慣...感覺是去外面的公共場所才是這樣的方式...
我已經住了三個多月了,除了空氣好,再來是很安靜,伴隨著小朋友的嘻笑聲,還不錯耶!!後山我個人是覺得還好啦!!白天打開窗戶綠油油的一片,很像在渡假,晚上窗簾也會放下來,我跟我先生都不以為意耶,但泉世界有個缺點--太安靜,如果樓上的晚上搬個椅子或做什麼...都可以聽的到掉東西聲音之類的.現在住的戶數很多了,也比較少聽到有人在施工,以10幾萬的價格自住算很理想,有人提到鐡路很吵之類的,那是外面,我們住後棟的完全沒聲音,一點點都沒有,至於電塔,現在2期蓋起來了(有天很無聊跟老公去逛工地,發現公設太太太豪華了吧)根乎都擋住了.
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