有人最近有買新店高峰會的房子嗎?

vivien1201

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樓主

2009-11-02 13:55

最近想買高峰會的房子,屋主現在都開4字頭一坪,實在太貴,請問有人知道那邊最近成交的行情嗎?

2009-11-02 13:55 發佈

文章關鍵字房子

moving

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2樓

2009-11-02 14:14

台北市松山火車站對面的松河街新建案,一坪也才40幾,你要買新店還是北市?

松河街290號,可以去看看,舅舅在裏面買了2戶,七樓以上的景色不錯.

agen168888

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3樓

2009-11-02 20:33

8F以上至少39萬/P
7F以下39萬/P以下

套房成交價都在40萬/P以上,不含低樓層

vivien1201

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樓主

2009-11-02 21:02

謝謝喔~真有點貴說~一坪35萬買不到嗎?

agen168888

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5樓

2009-11-02 21:26

之前我對這邊做了很多功課
妳看的是幾樓幾房格局的
我應該可以給妳一些建議

vivien1201

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樓主

2009-11-03 11:05

感恩~我有看到兩間

1. 29.44坪 , 2房 ,5樓

2. 25.63坪, 2房. 12樓

agen168888

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7樓

2009-11-03 22:25

12F高樓層單價會較高
尤其因為是中小坪數,單價會較大坪數稍高

建議您可先上一些自售網找找看,或找駐點代銷

5F個人認為含傭價應該在36~37之間
12F就可能至少40了

當然也得看目前屋主心態

最近我所知道的,38坪的7F以上實際成交單價都在39以上
每樓層每坪約差3000,您可自己反推

以上資訊~希望對你能有幫助

wulong

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8樓

2009-11-09 22:41

我10月28日剛剛買9F小套房40.5W/P成交,只是很喜歡他的VIEW及管理,感覺這個價錢應該還可以殺個0.5W/p但是我洽談過12F的開價43W/P打死不降連仲介費都要我出真是....,在我買之前10F的網路開價40.3W/P應該可以買到40W/P以下,正想去開價就被搶了殘念,所以小套房如果40W/P以下喜歡就別再撐了,據我探聽小套房投資客大概都已脫手了,只剩下那些好野人認定裕隆城上來(據說年底動工蓋85F,不是很相信)會漲到50W/P,死不降價的還沒賣,不過個人淺見要是自住只要喜歡就依預算考量,投資客的話現在買已不划算了,目前新家裝潢中,有一點小爽

vivien1201

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樓主

2009-11-10 10:19

謝謝您的分享~我最近看的是24.83坪,一坪叫價到48萬真是不敢領教,當出預售也不過2字
頭一坪,可以請問您的仲介是那家?我想找多一點仲介幫我找,謝謝

dirk515556

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10樓

2009-11-11 12:42

agen168888 wrote:
12F高樓層單價會較...(恕刪)

agen168888 wrote:
5F個人認為含傭價應該在36~37之間
12F就可能至少40了

其實我有依照blockquote大的市場估價去做洽談價格，但是發現一件事情...
好像面對5樓頂加那面的六樓以下，似乎才有每坪40萬以下的價值，
若是面對4樓或4樓頂加的方位，6樓的物件就要40萬以上了！！

本來還不太相信短短3個多月就漲了3~6萬，沒想到事實真的百在眼前了！
還有沒有人可以分享一下這各社區呢？

呼...眼睜睜的看他漲上去！！