今日請假騎腳踏車車逛頭新莊市區
經過頭前重劃區
鄉林的預售屋,正在做室內裝潢,白色的,快好了
打了電話,說11月中開賣
走進去裡面看是哪一塊地, 地蠻大的, 大於1000坪 ,
面對公園, 應該也是會賣不便宜
隔壁就是船老大五股工業區站,地點不錯
經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.10.23 03:51 am
聯邦集團持有的1,800坪新莊副都心單筆最大面積土地標售案，昨（22）日流標。在新莊副都心掌握5,000坪土地的興富發（2542）副總經理廖昭雄表示，該地底價與總價太貴才會滑鐵盧，但不致影響此區域的房價。
戴德梁行估價師楊長達表示，聯邦集團這塊地每坪底價140萬元逼近行情價，市場追價買盤薄弱，若要順利出脫，還有調整空間。
廖昭雄說，如果這1,800坪土地底價定在每坪130萬元以下，可能會吸引建商進場試手氣，不過，總價25億元，出手的人有限，若總金額壓在10億元上下，一定會搶破頭。
此外，久未進場購地的力麒建設（5512）昨天取得北縣新莊棒球場附近土地821.57坪，計7.56億元，是力麒首次進軍新莊房市，也是該公司今年首度取得的大面積土地，但力麒昨天股價未上演慶祝行情，小跌0.55元，收盤價17.7元。
新莊副都心具有重劃區規劃完整、交通便利等優勢，未來還有合署辦公室、電影文化中心、商業中心、大型展覽會議中心、大型百貨、國際旅店購物中心、金融中心、中港綠堤等設施規劃進駐，提升生活機能、經濟發展、交通便利性，隨台北縣市合併升格題材落實，新莊已經成為今年上市櫃公司購地最多的區域。
兩年來，包括興富發（2542） 、達麗（6177）、鄉林（5531）、冠德（2520）、宏普（2536）、國建(2501)等都在新莊副都心重劃區卡位，炎洲（4306）更在上周以每坪135萬元買地，創此區最高價。
力麒昨天買進土地區域位於新莊棒球場周邊，緊鄰捷運新莊線新莊站，可見有捷運加持，支撐起新莊房市前景。
力麒建設發言人柯賢仁說，力麒買進的新莊土地，短期內不會開發，目前主攻第四季將推出的北市牯嶺街A案，總銷60億元，是今年的第一筆推案，其他在建中、尚未達到完工百分比法的個案還有三件，案量約25億元將陸續銷售。
力麒第三季營收6.37億元，雖較第二季下滑22.88%，但累計今年前三季營收達28.39億元，年增率達24.71%，是少數業績成長的建商。
力麒今年建案為認列高峰，陸續完工的個案有五件，去年熱銷的兩個建案則依完工百分比法持續入帳，今年的業績將優於去年。
【2009/10/23 經濟日報】
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