昨天有去看土城寶格麗花園社區，
感覺社區的中庭花園跟公設規劃還不錯，公設28%還可以接受，
我看的是二房的產品，都是邊間，採光跟通風蠻好的，空間規劃也不錯
只不過他的開價很高，高樓層一坪要賣25萬 低樓層要賣23萬，
代銷人員說如果20-21萬就不用談了，沒有機會
但是來01這裡找到的資料說之前預售開價是18-19萬，而且還可以談
如果現在的時機點買，個人是覺得大概18-19萬左右
想問問各位大大，你們的看法 我出的價錢會不會太芭樂，還是會太高？
最近不曉得有沒有大大買那裡的房子 成交價又是多少呢
國美之星網路上看到的都是大坪數 每坪單價開到29-30萬~~
跟仲介去看 中古社區 皇翔百老匯二房 一坪單價也開到23萬~~ 安和國小舊公寓三樓開價15-16萬
真的是看不懂現在土城的行情！ 到底買多少才不會被人當盤子 =.=
不過寶格麗花園社區 小弟還是蠻中意的，這個周日 想去跟代銷談看看
有沒有人要一起去的 看看能不能發揮團隊的力量 一坪砍個5-6萬下來！！
不過代銷的態度真的很硬
上次去看房也是請了律師
銀行經理 教師(當然是隱藏身份去談)談的果然是如火如荼呀
小弟也是想買2房 那時代銷就說剩沒3間(聽他在片笑校 聽聽就算!!)
價格也是開25萬起跳
然後會甲好意的甲認真甲熱心的說 可以幫我們談到23萬(公司價就公司價 幹麻講的自己很有能力)
假如我記的沒錯的話 他小房好像是19.614坪(假使有錯請原諒 因為最近都在看小房 有點混亂)
也就是說2房總價約450萬(事情還沒結束喔!!)必須再買一個車位(70~90)不等
小弟我記得最後談到快翻桌了 代銷也才開22.5+車位
只好含淚撤退(沒那個價沒那個價啦!!)
不要把我當潘仔!!
(當然也不是說去買都是潘仔啦!!)只是覺得土城的變數太大 建商都是哄抬價格來賣 稿的大家都以為 或習慣這價格
雖然買屋也是要看感覺要看緣分 但是會先買2房的人都是小家庭或是首購者居多
怎可能一下就花520萬去添購(更何況未來房市都不確定 到時脫不了手更慘)
希望大大砍價成功 殺個他片甲不留
預售時,一坪是開18,但可以談...
這陣子去,開25...就算可以談也到23而以,和樓上幾位前輩洽談的空間差不多...
因此...我現在連想去看第三次的feel都沒有了,因在那個位置,真的覺得過高了
,25/p的開價,我可能會找離市區近點的舊公寓吧..
畢竟離捷運站有一段距離,你決對不會想用走的...這距離一定要騎機車...
所以這和捷運站旁一點關係都沒有...但代銷會一昧的提在口中...
不時還會補一句,環狀捷運,十年後會在附近...說真的,十年後...我們政府..大概再加個5年吧,
就算真的完成了,整個大台北地區大概都是捷運了...要選,也會選離市區近點的...
但那是未來的事了...眼看目前,就是一整個不便,加上...建材的質料個人覺得不是很優,
在看房子時,很多牆都有裂痕,還有看見裡面的水泥的...一整個心情就差了...
本想說這樣的品質,再加上土城算偏遠的...以預售時的價格...再加個1~2萬差不多...況且預售時,價錢還有空間談,
所以更別說現在的 25/p了...看見這價位...整個想再問的慾望都沒了...
以上是小弟看這建案的一些些心得和看法..絕無評論好與壞,畢竟買房有時也是要看感覺和緣份的...
也許有前輩覺得不錯...那就是一種緣份囉...
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