結婚也好幾年了 小孩也有一個 為了想要一個安穩的家 最近一年來看過中永和大大小小的房子
因為預算關係 所以設定在800萬左右
最近看到美麗時代上有一間邊間兩房兩衛的地主保留戶 11樓27.46坪加一平面車位(坡道開進來直直面對的三個選一個) 屋況是從未有人住過 當然裡面就是一片空 連隔間都只隔了一半的牆(說是為了讓買方自行決定是否要隔夾曾) 屋主開了960萬
我們一路從780加到840萬 仲介說屋主覺得太低 且房價會漲 說不賣就不賣....
但是...840萬當初也是仲介鼓勵我們開的價錢 昨天電話中問他成交的可能大嗎 他卻很直接了當的說"不可能"ORZ
我們不僅想 是我們太窮了 還是那邊房價真的是這麼的高不可攀呀~
想請問瞭解行情的先進們 究竟最近這邊的成交價大多是落在多少才算合理呢？
oldbook712 wrote:
最近看到美麗時代上有一間邊間兩房兩衛的地主保留戶 11樓27.46坪加一平面車位(坡道開進來直直面對的三個選一個) 屋況是從未有人住過 當然裡面就是一片空 連隔間都只隔了一半的牆(說是為了讓買方自行決定是否要隔夾曾) 屋主開了960萬
我們一路從780加到840萬 仲介說屋主覺得太低 且房價會漲 說不賣就不賣....
但是...840萬當初也是仲介鼓勵我們開的價錢 昨天電話中問他成交的可能大嗎 他卻很直接了當的說"不可能"ORZ
美麗時代印象中是 2 年內新成屋, 離景安站很遠, 離未來環狀線華中橋站也不近
附近有個大潤發, 建商是冠德
這個物件是高樓層, 附坡平車位. 個人估計的最高價位是(在屋主有利潤的前提下)
屋價 26.5*27.46=727.69
車位 150 (假設它是大車位, 6m*2.5m)
總價 877
仲介說 840, 小弟覺得不離譜.
屋主開超過 900, 這個物件的去化時間可能會拖長. 但是...未必賣不掉
方圓一公里內有三個建案, 都肯定是大於 30w/p...會有比價效應
1) 漢皇馥麗 (景平/中山)
2) 麗泉皇宮 (連城/連勝)
3) 元馥 ?? (圓通/景平)
還是很多人喜歡做夢,明顯地新聞時事都在唱衰未來半年北台灣的房價,區域性的連動行情並不適用總體房市下探的時候,建議版大逢低買進,保持觀望為最佳策略!!!切勿急進,多的是騙人的仲介!!!!!
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