終於有人呼應我之前一直提到的中資空包彈論述，很多房地產業者，也常拿政府標榜的中資來恐嚇散戶，塑造今日不買，明日會後悔，試圖不斷炒高房地產，在國際房地產紛紛重挫中，希望來個逆勢操作。
看完下面這篇專欄新聞，就是告訴你，政府天天畫大餅，動不動都是吹噓中國將帶來千億元商機，但事實上卻是少的可憐，相信的下場都很慘。從中國觀光客、家電下鄉等等族繁不及備載的，動不動就是千億元大利多。
呵呵，最近又發新招，台灣開放中國銀聯卡即將帶來千億商機，唉 又來了，又是千億元商機，好像在玩大富翁遊戲，數字是隨便用喊的。 反正炒過後，誰會再去注意。
所以 有人說中資會怎麼來台灣買房地產，看到這些事前事後落差頗大的結果，你還能相信嗎？
【維特專欄】銀聯卡千億商機？當心投資誤判
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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/5063377.shtml
【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2009.08.07 06:13 am
台灣電子首富郭台銘（左），挑上重慶「解放碑」（右）附近的土地。
（聯合報系資料庫）
郭台銘日前親自看了重慶最繁華地段「解放碑」附近的國泰電影院地塊，該地塊為前大陸首富黃光裕所有，郭台銘可能接手，作為旗下3C賣場─「賽博數碼」使用。
郭台銘加大投資重慶的力度，日前富士康科技集團才與重慶市政府簽署了一個2,000萬台筆記本代工廠的專案，之後，又計劃投資商業地產。
報導指出，郭台銘4日上午與公司財務總監黃秋蓮、集團副總裁孫玉麟及胡國輝等高階主管，一起到原國泰電影院地塊繞了一圈，該地塊目前充當臨時露天停車場。
該報導指出，郭台銘說：「這是一塊不錯的商業用地。國泰專案地理位置很好，感謝重慶市政府把黃金中的黃金地段推薦給我。」
4日當天下午，郭台銘還想看兩塊地，包括重慶市江北區觀音橋新世界商場旁地塊和石橋鋪賽博數碼廣場對面的「三設計院地塊」，但因暴雨和感冒等原因，郭台銘未親自前往，改由黃秋蓮等人代行考察任務。
重慶當地媒體援引參與考察的一位富士康高層人士的話：「富士康這次在重慶看好的商業地產項目，擬投資額將達100億元。」
據了解，郭台銘此行考察三個地塊，準備工作早在去年6月就開始，由重慶賽博數碼廣場負責人組織團隊物色，在十多處備選的商業地塊中最終選定三處。目前還無法確認郭台銘相中哪一塊，一位陪同考察的當地政府官員稱，也有可能富士康方面同時收下三塊。
據重慶市國土房屋管理局官方網站公開的土地交易資訊，國泰電影院土地的使用權歸黃光裕旗下的重慶鵬潤房地產開發公司所有，該公司於2008年4月1日以人民幣8.4502億元（約新台幣40億元）獲得，土地面積為1.7448萬平方米（約5,278坪），用途界定為商業金融業。不過，受土地位置限制，該地塊的用途僅限於地下，地面上只能建成廣場。
根據該公開信息測算，該地塊上的建築規模為9.4萬平方米（約2.84萬坪），顯示將被限定在修建五層地下建築的範圍之內。此前，該項目名稱曾被定為「國美商業中心」。
【記者曾仁凱／台北報導】消息人士指出，鴻海旗下有賽博數碼通路商，年初宣布和德國最大零售通路商麥德隆集團（METRO Group） 聯手進軍大陸3C零售通路市場，鴻海董事長郭台銘率主管考察重慶商業用地，不排除和通路相關業務有關。
鴻海旗下富士康日前與惠普（HP）聯手，於重慶打造個人電腦（PC）生產基地。郭台銘人到重慶，率領鴻海主管考察市中心商業用地，引發富士康可能投資房地產的聯想。
對此，鴻海主管昨（6）日表示，公司一直在考察各式的投資機會。
閱報祕書／國泰電影院
「國泰電影院」位於重慶市最繁華的商業區渝中區解放碑的核心地帶，國泰電影院建於1937年，原名「國泰大劇院」。
由於當時重慶成為國民黨戰時陪都，大批文化名人彙聚重慶，抗戰期間，國泰大劇院共上演了240多部話劇，成為抗戰大後方的文化聖地。
包括郭沫若創作的話劇「屈原」、曹禺創作的話劇「雷雨」均在國泰大劇院首演，並多次演出。 （林茂仁）
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中資還沒來投資房地產，台資已經過去了！４８０億可以把台灣房價炒多高呀！不知道是美金還是人民幣！還好郭董佛心！
ioplkj wrote:
馬皇就任...
媒體吹捧...
平民遭殃...
...(恕刪)
這次中南部水災，就是充分反映你說，過去媒體吹捧 平民遭殃。
都到這種救災如救火的節骨眼，還再想如何搶功，把中央救災資源抓在手上，卻沒能力運用。等到民怨一深，才又匆匆忙忙又用老招 --> 推責任，把責任推給沒有資源的地方政府。
以前 800億元治水預算，藍營優勢的立法院，為黨派之爭年年杯葛，卻不知治水是長期工程，不是短線，現在卻是人民嘗到苦果。
說真的，假如未來重大工程，都像是貓纜、內湖捷運 或是加上現在新生高架橋這種爛攤子，看來以公共工程為炒作題材的台灣某些房地產，還是不要投資比較好，以免加價去買的卻是不能用的公共工程，甚至要先把公共工程作不起來的風險算進去，價格先扣掉。
連基本救災統合都做這麼差，還期望他們有什麼好的政績來支持房地產基本面，別傻了，他們還是永遠停留在畫大餅跟吹噓階段，講白一點就是剩那張嘴啦。其實他們在台北市的時候，就看出出的。
不過也是要有好騙人民，才會有無能的政府。 只會出張嘴造美夢，一個夢接一個夢，是永遠無法解決全民經濟問題，房地產是根本好不起來。
以下轉自鉅亨網的新聞
原文連結：陸資來台買房 專家：長期趨勢 但若明年陸資不來 房價將跌15%
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對於陸資來台購買不動產，美商 ERA不動產總經理黃鵬言希認為，陸資來台買房是長期趨勢，如果政府配套措施完善，將刺激陸資來台的意願。台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，北市房價應該在今年第4季才會落底，但因為陸資將來台的消息，又直逼去年高點；當消息面悲觀就會有失望賣壓，如果明年陸資不來，房價將再跌15%。
戴德梁行總經理顏炳立日前表示，房市在資金支撐下快速加溫，返鄉台商買地購屋到了瘋狂地步。加上台灣是淺碟型的市場，對大陸開放投資，台灣房地產市場就能漲翻天，未來表現會更令人驚艷。
相對於商仲的樂觀，房仲則是略有疑慮。黃鵬言希認為，不論對商仲與房仲來說，陸資來台目前只聞樓梯響，由於陸資來台的資金來源免申報，放寬資金條件下，用長期利多作短期操作，是現階段房價該跌沒跌的原因。
黃鵬言希認為，陸資來台買房肯定是長期趨勢，如果政府配套措施完善，絕對刺激陸資來台的意願。
另外，社會各界對房市看法依舊不同，黃鵬言希認為，市場穩定的成長是來自於正負消息各自有一定比重，有人看好，有人看不好，房價才會成交。
黃鵬言希指出，明年景氣會比今年好，低利率、台商回流、陸資效應都會是明年房市的機會；隨然今年上半年房市已經開始反彈，但也預估明年上半年的表現將優於今年。
李同榮表示，從房價下修築底的技術線型觀察，原本北市房價應該在今年第4季才會落底，在開放陸資來台投資、置產的消息後，北市房價在第2季提前反彈，平均每坪38.5萬元，已經直逼去年同期的39萬。
因此，李同榮認為，未來房價能否持續走高，還要看陸資來台實際的落實情況。未來房價就得靠消息面逐步落實才能獲得真正支撐，否則就會回歸基本面與技術面線型走勢。
李同榮指出，當消息面悲觀時，就會出現一波失望賣壓，初步估算如果明年陸資不來，北市房價將再跌15%。
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