杜曉玥
新莊「1高2快3捷運」 房價半年飆漲二成
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剛非凡新聞報導
新富都一百多戶兩天賣完~
居住在新莊20年的我~著實被嚇了一跳
相信很多新莊在地人~也都很難相信這個事實吧
報導說七成都是北市信義區~和板橋區的投資客購買
在這裡先不論炒作與否的問題
小弟假設:投資客的眼光是正確的
但說不定最大的贏家~是這兩三年已經在新莊歐洲村購屋的人
因為同樣夾帶著新莊副都心和捷運題材
兩者條件也差不了多少~
但當初歐洲村初期成交價和
現在頭前重劃區新富都的成交價
卻有天南地北的差別...
說誇張點差了將近一倍~
5~10年後等新富都周邊設施~都已建設完成
同樣屋齡很新的歐洲村
是不是在房價方面卻更有競爭力!?
目前體育館附近雖沒有大型的建案
但萬坪公園的加持
一直卻也都是新莊最熱鬧的核心
另外目前同樣在下新莊捷運總站旁的建案
將來5~10年後在周邊建設
應該不如歐洲村和新富都頭前重畫區
但比起上新莊~較低的房價和捷運的加持
也許會是下新莊最有力的支撐
這是小弟簡單的分析淺見
也許內有不足和錯誤
願聞各位鄉民大大高見..
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看了前面12樓大大回覆的文章
怎麼沒幾篇~真的在回答小弟的問題
有些還扯到新莊35UP以上不值得
寧願去買台北市買三重...
小弟不是想問新莊35萬UP值不值得~也不是想和新莊以外地區做比較.......
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看了19~24樓..怎麼新莊和三重地方護衛隊又槓起來了~..
就各有各的好呀~..
新莊有分上新莊和下新莊~還有新莊市中心
小弟原文只是想討論~新莊頭前區房價創新高~對整個新莊的後續影響
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開板是因為主要的用意不只是討論~新富都PK歐洲村
畢竟新莊35萬UP~
可能影響整個新莊未來5~10以後的房市走向
小弟雖住新莊20年~但畢竟認知有限
只是藉由大家對新莊的認識~來探討這個議題
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8/5
剛在住展查閱新富都的房屋資料
住展研判新富都成交價約30萬~
新富都真有35萬up的成交房價嗎.....懷疑~~
不會又是媒體炒作吧
不過新莊30萬~也夠嚇人了...
