北大特區翡冷翠及麗寶世紀館大家覺得怎麼樣?

ddt135
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405分

樓主

2009-08-03 9:59

這星期又去看北大特區看房子了
這星期看了大成路的麗寶世紀館及翡冷翠

麗寶世紀館剛開賣.共有800戶可以隨意挑.每棟公設不一
我看上60坪中低樓層.面大成路開價約19.5萬.公設32%
估計17萬應可成交
一樓挑高6米
已經蓋好了.可以讓人進去看
外觀是歐式建築.石材裝修.格局.公設還不錯

但是女王卻看上跟他背對背緊鄰學勤路的鐵雄翡冷翠.公設27%
已賣一年了.共有350戶.現在快蓋好了.可挑物件不多
女王她是說上市公司有保障.有溫泉.公設優.面學勤路保值
一.二樓各挑高六米.大廳挑高12米.長33米應該很雄偉
建物樓高3.5米.每樓天花板都有灑水設施
面學勤路的4樓.開價24萬.猜想21萬上下似乎可以買到

要說服女王買較便宜的麗寶世紀館
請教大家翡冷翠
有甚麼缺點嗎?

2009-08-03 9:59 發佈

文章關鍵字北大特區翡冷翠麗寶世紀館

Helfgott

Helfgott
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2樓

2009-08-03 10:56

北大翡冷x總戶數才350戶嗎? 為什麼我看水果日報的銷售統計, 他還有355戶待售啊??

該不會連投資客也沒進場吧?

而且, 他沒送電漿電視耶, 買林口的建案才有喔!

Chaos4946

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5分

3樓

2009-08-03 11:01

建議您針對"建商"查一下評價唷~
建商很重要

ddt135

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405分

樓主

2009-08-03 11:02

Helfgott wrote:
北大翡冷x總戶數才3...(恕刪)

翡冷翠有4棟.每一棟3-23樓都有4戶.24樓是大坪數每一棟2戶
4*4*21+8=344戶

還有一樓店家約20戶吧?

silentocean

silentocean
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49分

5樓

2009-08-03 11:11

　　斐冷翠：

　　1. 建商聲譽較好，麗寶建議先去查一下名聲。
　　2. 藝術大道大加分
　　3. 家樂福在隔壁
　　4. 視野較佳

　　我覺得預算若夠，我會買斐冷翠...

greececat

greececat
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6樓

2009-08-03 11:21

個人覺得戶數多少也要考慮一下, 之後的管理問題也是很重要的.

kang

kang
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11分

7樓

2009-08-03 11:30

當初我是先去看斐冷翠的建案..
鐵雄價格果然很硬, 尤其是面學勤路的價格..很難殺...
連四樓都要一坪 20 以上......&%#$#! ..

同樣是類似建案就是碧連天了, 不過得找仲介或是屋主自賣...

另外麗寶世紀館有一棟是辦公大樓(接待中心的位置), 也就是以後是會有住家跟辦公室
在同一社區!!

ddt135

ddt135
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405分

樓主

2009-08-03 11:43

kang wrote:
當初我是先去看斐冷翠...(恕刪)

謝謝網友告知查一下建商風評
查了一下
有一家真是罄竹難書啊

michaelcai

michaelcai
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1分

9樓

2009-08-03 11:45

我昨天是看麗寶新世紀面A區部份,4x坪
才開17萬....我是很想殺到13-14W,不過,我想應該不可能..
但是,昨天另一組人,不小心給我聽到要殺12W...
我是有聽到代銷直接說,請你們到別的地方買吧@.@

kang

kang
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11分

10樓

2009-08-03 12:10

michaelcai wrote:
我昨天是看麗寶新世紀...(恕刪)

這次麗寶世紀館也是請海悅來銷售, 房子還是要多看..不要被外表騙了..
另外麗寶世紀館的管理費是一坪 65 元哦!! 跟斐冷翠一樣......

我上次去談的價格, 我是看三房, 4 樓, 面翡冷翠四樓, 還壁刀!
開價一坪 17.x 萬, 願意賣的價格是 15.8 萬..代銷報完價格之後
叫我回去考慮看看...最後我就沒繼續談啦!!