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土城家樂福商圈房價?

最近在家樂福後方有一間約15年的房 付車位,開價17/坪,請問,這一帶的價錢該多少才合理呢?這邊的居住品質不知如何?
另一房,算新成屋,在大潤發附近,19/坪,個人覺得生活機能不佳,這兩房,實在不知道該如何抉擇??
2009-07-30 0:25 發佈
小弟是土城家樂福的常客,先前也有朋友買在車道入口242巷的大樓社區,
記得好像是買17w多/p 那是2年前的事了,算是買到便宜了.
如朋友家對面的皇翔百老匯社區當時都要20w/p.(現在也一樣)

家樂福後方有一間約15年的房,應該也是社區吧?在家樂福車道出口處後方(清水路)??
如是大樓社區,開價算是合理的,如能談到15w/p 應該算賺到吧!那的生活機能還不錯,
往後一點就是清水派出所,往左一點延吉街有夜市,附近也是國小.國中.高中的學區.
我常看到家樂福附近的大樓住戶有些都直接把購物車推回家(當自用)
如樓主預算夠的話,可考慮看看附近的國美之星社區(新案),之前在預售時有去看,想說等成
屋在殺看看..但現在好像殺不太動...都開20w/p .但家樂福附近除了幾個6-15年大樓社區外,
大多也都還是老舊公寓,對周遭環境不挑剔的話,是可以考慮的.

大潤發附近個人並不考慮(是中央大道嗎?)那裡真的生活機能不佳,又在捷運2站
(永寧站與為來頂埔站)的中間,位置有點尷尬,因為樓主未確實標定位置,以上為小弟所知,
僅供樓主參考.....

我同事當年買剛蓋好的百老匯的新成屋,一坪14萬多,
我兩年前房市還可以的時候賣掉中央大道的房子(因為家裡人口增加),一坪16萬多,
給你參考...

不過,中央大道除了生活機能差了點,還真的是個不錯的社區說,
以我這個胖妞的腳程,走路到永寧站約8分鐘,還可以接受啦!
今天有去看了皇翔百老匯 感覺真的還不錯耶,外觀和整體感覺都不錯,不知是否有朋友或有認識的人要賣那邊的房子,我想要買兩房的。 不看還好 看了反而很心動。
sands0723 wrote:
今天有去看了皇翔百老...(恕刪)

百老匯指名度很高喔!原住戶取得成本14~15/p 加裝潢代書費等等成本要到16/P
合理的利潤約1成,18萬是基本,有些比較貪心的想說20/P才要賣
價格很難談喔!要有買國美或是快樂相同本錢的打算喔!
我近兩年前已經買到兩房+車位20/p
買貴了也只能祈求到時脫手別虧就好
今日下午透過關係瞭解,百老匯目前無屋出售,且近2年
有出售的成交價都在20w/p左右,價位未達不賣
我買了
乎~~~~~
但是都不是上述兩著,看中的是學府路一段的,壓力好大,
原來 買房子還真是令人心煩!
學府路一段也不錯啦!
生活機能還不錯...就屋齡普遍高一些
2006土城捷運通車那年有去皇翔百老匯出價斡旋

屋主疑似斷頭殺出,開價17/p,錢還沒領出來就馬上被其他家仲介秒殺,聽說18/p成交

沒搶到這事可登上小弟人生十大憾事之一........

現在百老匯要要在找到18/p很難,許多土城重量級人物都住那,算是土城名社區之一

加上未來捷運萬大線規劃將在及金城路設站,家樂福商圈房價還是有空間的





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