大家好
開始注意[新莊] 新富都這個案子, 注意到 !
旁邊工業區緊鄰 一大片台電台北西區營業處, (你沒提 Sales也不會說)
想知道裡面是什摸東西? 不知大家是否有資料可以參考?
【時報-台北電】冠德建設 （2520） 「插旗」新莊，再度奏捷。繼2月買下一塊9307.53坪合建土地後，昨（16）日又公告重大訊息，以11.19億元，再買下一塊近932.47坪土地，而且令人驚訝的是，每坪地價竟然是用高達120萬元的「新莊天價」買進，累計冠德已取得1,840坪土地，躍居為上市建商坐擁新莊土地的「新大戶」，僅次於持有至少2,450.24坪的興富發 （2542） 。
可以預見的是，新莊應是上市櫃建商迄今搶地最密集的戰區，幾乎不下於板橋的新板特區。
冠德建設協理何進福表示，看好新莊副都心發展前景下，冠德今年2月才取得新莊中原段907坪合建土地；昨天又再度取得932.47坪土地，雖然每坪約120萬元，但以法定容積率約350％，加上容積移轉約可達到370％、加上地下室停車空間，換算1坪土地可以蓋到5.9建坪來看，其實每單位容積成本，不到20萬元，取得土地成本算是低廉。
法人估算，這塊新莊932.47坪土地的總銷售金額，可達33至35億元。(新聞來源：工商時報─蔡惠芳／台北報導)
知名建商都已進駐,價格就任人宰割,必竟好的土地也越來越少了
也問了一些基本資料~~供大家參考一下!!
建蔽率50%
容積率200%
道路退縮4m
(算是低密度的住宅區)
號稱距幸福捷運站150m
預計第一期建案推出2、3、4房的房子
樓高14樓
第二期則有一部份是蓋透天厝
一部份蓋19層的大樓
以上資料是代銷甲山林人員說的
不過售價、坪數目前都未定
聽說月底才要正式推出
看會場中央的大模型...真的讓人對新莊這區的將來小小動心
從新莊副都心到頭前重劃區(代銷人員也都謊稱副都心)
如新聞所言各大建商插滿了旗熾
我還開車特地繞了一圈
也繞去了副都心看~~~
光路就比傳統新莊給人印象好多了
又大又整齊
「若」有錢...真的也想住進這...
不過二相比較...新莊副都心的環境還是更勝一籌啦!!
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