最近到中和圓通路369巷上的鳳凰城社區看房子，覺得那邊還不錯呢！不過有幾個問題想請教各位大大呢......
1：要從山上上去時，我發現有一大段的路燈都沒亮，是不是那邊無電供應呢..........
2：那邊應該算是山坡地，不知道是算順向坡還是逆向坡呢？
3：小朋友下課時，不知道會不會相當不方便？(父母都在上班)
4：那裡的上下疊別墅約一坪多少錢呢(1+2樓為一間、3+4樓為一間)？
5：那裡好像很多都要賣耶，不知道是為何呢？
6：那裡會不會容易遭小偷呢(社區太大囉)？
7：上下班時間會不會塞爆呢(只有一條路可用)？
8：那裡約共有幾戶呢？有幾個哨點阿？
9：聽仲介說那住很多名人，不知有誰阿？
10：還是有其他缺點能告訴我呢？
11：那裡的隔音好嗎？會不會樓上在幹麻，樓下都聽的到呢？
不好意思，問題很多，因為看了還滿喜歡的，想說能否麻煩現在、過去住在那社區或是有經驗的大大們能否告知我呢？
也麻煩一起告訴偶優點喔...................感恩......................
.......可能你去的時候路燈故障
2：那邊應該算是山坡地，不知道是算順向坡還是逆向坡呢？
.......據說是逆向坡, 但不知何處可查詢相關資料?
3：小朋友下課時，不知道會不會相當不方便？(父母都在上班)
.......有意思的問題...父母都在上班, 小朋友下課如何方便跟房子在哪好像沒關係...
4：那裡的上下疊別墅約一坪多少錢呢(1+2樓為一間、3+4樓為一間)？
.......我也好想知道, 如你買了記得 PO 給我!!
5：那裡好像很多都要賣耶，不知道是為何呢？
.......據了解該社區近500戶, 沿山路有看到 3～5 戶出售小廣告, 比例上似乎還OK
6：那裡會不會容易遭小偷呢(社區太大囉)？
.......聽說這幾年發生過 1,2 件
7：上下班時間會不會塞爆呢(只有一條路可用)？
8：那裡約共有幾戶呢？有幾個哨點阿？
9：聽仲介說那住很多名人，不知有誰阿？
10：還是有其他缺點能告訴我呢？
11：那裡的隔音好嗎？會不會樓上在幹麻，樓下都聽的到呢？
優點? 能想到的是：空氣好風景不錯 (會看到陰宅的是極少數, 因為看到的是另一座山頭...), 設施OK(泳池,及稍嫌老舊的休閒設施), 離市區近 (距2高入口及遠X工業區約1KM), 學校近 (錦和國小, 錦和中學, 錦和運動公園...但教學品質不明), 有常態性社區巴士....
其他問題也期待您能替我解答喔~~
告訴您我的經驗吧~
1：要從山上上去時，我發現有一大段的路燈都沒亮，是不是那邊無電供應呢..........
可能剛好壞掉或是什麼狀況,沿路都有路燈才是....
2：那邊應該算是山坡地，不知道是算順向坡還是逆向坡呢？
我也不清楚耶,抱歉喔~
3：小朋友下課時，不知道會不會相當不方便？(父母都在上班)
山下就有國小可以自己走路約十五分鐘,或是搭社區巴士
4：那裡的上下疊別墅約一坪多少錢呢(1+2樓為一間、3+4樓為一間)？
目前這裡單價大約18萬上下.
5：那裡好像很多都要賣耶，不知道是為何呢？
不會呀,整個社區四百多戶,在流通的都不同,頂多就是五六戶在流通
6：那裡會不會容易遭小偷呢(社區太大囉)？
不會,偷偷告訴你...我家很少在鎖門的
7：上下班時間會不會塞爆呢(只有一條路可用)？
不會,我都七點半出門,五點半回到家,走北二高半小時到信義區上班
8：那裡約共有幾戶呢？有幾個哨點阿？
四百多戶,社區兩個出入口,兩個固定哨
9：聽仲介說那住很多名人，不知有誰阿？
我家斜對面是實力派歌手他的房子已經賣給他前男友也是唱片製作人,目前是這位製作人和他媽和他老婆小孩住這裡,他老婆超正的喔.
另外我知道還有職籃選手,職棒選手
10：還是有其他缺點能告訴我呢？
社區很大,所以每一區的環境都有些許不同,像有些人家可能濕氣重
但是我家就不會,這裡鄰居都很好蠻有水準的,怕吵的人這裡住很棒
11：那裡的隔音好嗎？會不會樓上在幹麻，樓下都聽的到呢？
當然不會啦,鋼筋水泥住宅沒有這種問題的.
像我家是一樓
有前院有後院
地下室就是大車位
垃圾隨時往地下室丟就好,很方便
重點是房價便宜.........
台北要買一樓有前後院加車位,住宅權狀34坪使用面積50坪,車位權狀12坪的
要多少錢呢??
我想兩千萬也很難吧~
這裡不用一千萬
我真的覺得很便宜很超值啦
省下的錢買台好車犒賞自己
買好一點的家具.......
這裡下山就是市區比新店的山區方便多了
我以前住在新店大坪林市區
現在回去老家
都待不住....好吵喔
1+1=3 wrote:
滑下來的時候--就是...(恕刪)
不懂您的意思诶....是指車滑下來, 還是指房子滑下來??
這座山大小社區住了千餘戶人家, 您這樣信口危言別人的身家性命, 很不厚道喔~~~
據我了解, 這個社區於 87 年開始交屋, 歷經 921 而及十年來的大小風災建物完整無恙, 可以說是經歷了自然界嚴酷的檢定; 尤其是 921 大地震, "東星大樓", "博士的家" 及僅僅台北市即列管了228棟危樓建物, 好像都不是 "滑下來"......反倒是一般尋常住戶對目前新建物結構安全性又能了解多少?
sabarose大, 恭喜買了好屋! 但您貼上的人名, 本人恐怕會不高興吧....建議您拿掉比較好喔
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