新莊副都心 兩岸開發商角力

新莊副都心 兩岸開發商角力 098/07/08
【工商時報/袁延壽】

　　開放陸資來台投資不動產效應，國內商用不動產長線看漲，商辦土地奇貨可居，即將在8月公告招商的新莊副都心內三塊、共3.72公頃，可做旅館、商場、辦公大樓的商業區土地已未演先轟動，主辦單位台北縣政府已接到包括日勝生、興富發、聯邦等多達20多家建商的詢問，更吸引二家國際級不動產仲介商代表陸資表達參與興趣。

　　「新莊副都心」是繼「新板特區」後，大台北地區即將重點發展的雙子星都市，整體交通位置十分便利，周邊有民國99年即將完成的特二號道路，及預計於102年陸續完工捷運新莊線、機場捷運線、捷運環狀線等。

　　據了解，此次招商的三塊土地面積，分別是二塊各1.1公頃的商業區土地，及一塊1.4公頃可做停車場的停車場用地，將依促參法BOT方式辦理，供民間投資興建營運。

　　主辦單位希望這次招商，能結合國際觀光旅館及電影媒體產業，塑造獨具特色的地標性建物，吸引大型企業進駐，開發具有結合觀光、商業、休閒等機能的商業城，以振興活絡地方經濟，帶動新莊副都心的整體繁榮契機。

　　此次招商的臺北縣政府經濟發展局指出，估計民間的投資金額，依營運年限20或50年，約在28-70億元，計畫在7月初開說明會、8月公告招商、年底簽約，明年上半年動工，二年後營運。

　　由於新莊副都心未來將是捷運新莊線、桃園機場捷運、台北線環狀捷運線，三線匯集共構之處，包括鄉林、國泰建設、興富發、麗寶、遠雄等國內上市櫃建商，都在一年多前在此購地，其中，土地最高價曾有一坪出現106萬元的水準，而興富發也預計第三季在此區推出每坪30萬元以上的建案。