[問題]汐止"福安街"我想了解一下這邊的房價大概落在哪?

昨天(6/29)去看了一間福安街內的一間邊間房屋,
房仲是我高中同學...
他建議我買這邊,其實我也還蠻中意的
先說一下房屋狀況:
24年公寓2f持有坪數23坪,兩房一廳一衛,地坪6.xx(我忘記了)
邊間有切角,屋內狀況還算新,不大需要裝潢,沒有廚具

屋主開價420w
買方(也就是在下)最多可負擔360w

選中這間對我來說好處有:
1.離公司不算遠(我在八德監理站附近上班),女友在市政府都還算ok
2.離我老家也比較近(父母住萬里)
3.生活機能方便,近黃昏市場
4.這邊還算熟,以前就常常騎車經過這邊

不知各位覺得房價這樣算是↑還是↓。

下臺一鞠躬,謝謝。
2009-06-30 11:24 發佈
我住附近~
這個價位可能偏高 18/p
像你說的案件的合理價大約14~16萬 需要看確實位置及屋況
還有如果有意納區塊購屋可以建議您參考新一點的房子
我在旁邊剛買新屋約20/p
如果西歡這間房子的話建議您可以從340~350這個價位出價
或可以考慮那附近其他的案件
電梯的華夏(大樓)約也是17~19萬可以買到
畢竟類似的價位買電梯會比較好
有需要我可以推薦你
我是房屋仲介(不過我是在台北市~沒那裏的案子)
kk578devil wrote:
我住附近~這個價位可...(恕刪)

了解,大概是14~16萬這邊嘛
我已與朋友說清楚我的能力大概在15.5萬/p
如果要再多那就算了
還是您有更好的推薦
煩請告知我喔
謝謝
是不是在警位哨上面那間2樓,謝謝。
hu5599 wrote:
是不是在警位哨上面那...(恕刪)


"應該"是....
我沒注意有無警衛室
tk_westlife wrote:
昨天(6/29)去看...(恕刪)


是我的話, 20年的房子單價應為新屋價格的6~7成 (每年折價2%)

假設新屋成交價格落在18~20萬 (東方帝寶 & 國家交響樂)
合理價格區間約為12~14萬, 這是我個人的看法, 供 您參考.
glacier.chang wrote:
是我的話, 20年的...(恕刪)


嗯...
我大概了解了
謝謝。
如果是警衛室旁的2樓.剛好在路的轉彎處.那間是法拍屋投資客買的賣很久了
hu5599 wrote:
如果是警衛室旁的2樓...(恕刪)

不小心pm給你了
請看一下...
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