三重重劃區新建案 "喜悅" (天生傲骨.lead man)有人去看過了嗎?

moly1234

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樓主

2009-06-19 0:35

前天和老婆心血來潮去蘆洲.下重陽橋的右手邊有一個新建案叫"喜悅"
去看了一下覺得格局還不錯.想下手定下去.但不知這家建設公司蓋的
房子ok嗎?(成盛發建設)

請問有人去看過了嗎?價格是多少呢?

2009-06-19 0:35 發佈

文章關鍵字三重重劃區新建案 lead man 喜悅

friven2002

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2樓

2009-06-19 7:00

我有去看過，看完100坪後就不會想買小坪數了

100坪流口水

真正顧家的男人

大狗仔

大狗仔
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3樓

2009-06-19 8:51

這家建設公司的風評好像..........(謎之音:我什麼都沒說我什麼都沒說,網路世界無遠弗界
請普羅大眾自己去找尋自己的答案吧)

moly1234

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樓主

2009-06-19 9:30

friven2002 wrote:
我有去看過，看完10...(恕刪)

100坪的買不起.只買的起28.36坪的.......

不想再說

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5樓

2009-06-19 9:35

坪數相差這麼多啊...似乎規劃的不太好.

moly1234

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樓主

2009-06-19 9:40

大狗仔 wrote:
這家建設公司的風評好...(恕刪)

我上網查.好像前陣子有資金調度的問題...
但是我想知道他們蓋的房子如何.(最起碼不要漏水及結構如何等問題)

不方便說可PM給我.謝謝!...

kate77

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7樓

2009-06-19 10:37

大狗仔 wrote:
這家建設公司的風評好...(恕刪)

案子的看板上遍尋不著建商名字
是不是因為網路上太多傳言
建商乾脆不打自己的名號
以免有人一看就不想進去 orz

此外，喜悅附近的霞觀有人去看過嗎？
看到他斗大的招牌寫著歡迎參觀
滿心歡喜的想去看有河景的那棟
誰知接待中心小姐一見到我就說賣完了

ohmylove123

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8樓

2009-06-19 10:56

"喜悅"我是還沒去看過
不過這陣子我都在蘆洲南港子看房
成盛發建設在那邊有一各"大歐園"正在賣，應該賣有半年了
我去參觀過，分成國王和皇后兩區
其實房子隔局不差...不過建築用料及贈送的東西以我這外行來看，覺得普通，沒有讓我很驚艷的地方
但是畢竟一分錢一分貨
大歐園在蘆洲南港子地區，打出了超低價...18.8萬(還沒砍，預估成交價在17.5-18.5)
如果有去南港子看房的朋友們，也一定知道那邊的價格超硬，很難談到20以下
所以當成盛發這樣賣的時候，等於是破壞了行情
資金調度困難...我個人認為有可能是建商們的惡意放大攻擊
就算是真的，這不正是消費者最好的機會嗎？
蓋的好不好...我在那邊聽到的風聲都說不好...但是這各我也沒去證實
因為我們買房的去那區談的時候...每個人都麻拿大歐園的價格去砍其他建案
說著"人家大歐園只賣18.8萬，地點也沒比較差，你為何開價超過21以上"
我想他們四周建商，一定對於成盛發厭惡不已吧！哈哈

所以我希望喜悅這各案子，成盛發也能出現一個破盤價
好好整頓一下三重重畫區的高價位吧！讓我們更有談價的空間^^

http://tw.myblog.yahoo.com/ohmy-life/

tiway

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9樓

2009-06-19 12:35

ohmylove123 wrote:
"喜悅"我是還沒去看...(恕刪)

啥大歐園18.8W/P!!!去年預售去看的時候還要25W/P,
比較過他同公司的產品是比較優於台北紳活的!
只是該建案的位置是在夾在其他房子的中間,是比較可惜的地方!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

tiway

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10樓

2009-06-21 17:04

moly1234 wrote:
100坪的買不起.只...(恕刪)

大大買的可是一層一戶小豪宅啊!恭喜,公設比可從28.9%往下修正了!
我看得是面集賢路的B棟8F,因想與家人同樓層(開始到結束是由3位接待人員輪流接待,後由林X雲小姐負責報價的,假日賞屋的人還真多)!
B1 29.29P / 776W= 26.50W/P
B2 37.94P /1015W= 26.75W/P
B3標準車位145W

優點:
1.總戶數52戶很單純,雙併或1層1戶的規劃!
2.有中庭設計,有如大歐園的縮小版!
3.樓層高度3.2米!
4.2間廁所皆有開窗!
5.建商自己在賣!業代林小姐很熱心還附一份貸款分析表!
6.電梯有到樓頂樓,樓地板墊高為25公分,並鋪設磁磚利於賞河景夜景及賞月!
7.有
缺點:(屬個人見解及喜好)
1.A5棟雖1層1戶但與A2間多了1扇門,不具獨立專屬性!
2.中庭中看不重用,不利於住戶間互動關係的建立(社團活動)及兒童嬉戲!
3.高樓層高度同為3.2米,加灑水頭後天花板勢必降低!
4.廁所沒附免痣馬桶
5.公設比好高公共設施卻不多!
6.管理費70/P 有點高(100坪1個月要收7000元!)
7.頂樓好像沒有夜間照明!
8.A5的大門位置覺得蠻尷尬的!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。